About this property

Sfeervol en duurzaam Tinyhouse op ruime kavel – instapklaar en met uitstekend verhuurpotentieel. Let op permanente bewoning is niet toegestaan. Ben je op zoek naar een stijlvol Tinyhouse waar comfort, duurzaamheid en rendement samenkomen? Dit charmante Tinyhouse staat op een kleinschalig recreatiepark, omringd door groen en gelegen aan de rand van het bos. Op het park vind je onder andere een speeltuin, een klimpark voor kinderen, een restaurant en campingwinkel. Je loopt vanuit het huisje zo het bos in en in de omgeving is ontzettend veel te beleven. Het prachtig afgewerkte Tinyhouse (3,5 x 7,5 meter – ca. 25 m2) biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf en interessante verhuurmogelijkheden. Dankzij de ideale ligging, direct tegenover de speeltuin en het zwembad van het park, is dit een perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast beschikt het huisje over een eigen parkeerplaats op het perceel, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bouw & exterieur De woning is volledig opgebouwd uit hoogwaardig hout en heeft een strakke esthetische uitstraling. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ glas en de uitstekende isolatie (dak RC 4,5 / gevel RC 3,2 / vloer RC 4,0) is het comfort hoog en het energieverbruik laag. Verwarming en warm water worden verzorgd door een zuinige CV-ketel. Ook is er voorzien in een afzuigsysteem i.c.m. natuurlijke ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. Interieur & indeling Binnen ervaar je direct de warme, stoere sfeer dankzij de prachtige zichtbare houten balklaag en houten wandafwerking. In de complete badkamer ervaar je de luxe van hoogwaardig sanitair, een ruime douche en strakke betonlook wandafwerking. Het Tinyhouse wordt deels gemeubileerd aangeboden en is direct klaar voor gebruik of verhuur. Het interieur is praktisch, slim en warm: • Slaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed (160x200 cm) • Plus een stapelbed (80x200 cm) • Ruime eettafel voor vier personen • Handige opberglades onder de bedden • Hoogwaardige keuken met degelijke apparatuur • PVC vloer • Fraaie handgemaakte houten deuren • Alle ruimtes zijn voorzien van passende ledverlichting Rendement & park Het park biedt goede verhuurmogelijkheden in eigen beheer, waardoor een aantrekkelijk rendement haalbaar is. De jaarlijkse kosten zijn overzichtelijk (2026): • Kavelhuur: E 1.981 (1 april t/m 31 oktober) • Huisvuil: E. 105 per jaar • Rioolheffing: E 198 per jaar • Kosten voor gas, water en elektriciteit op basis van verbruik • Parkkosten bij verhuur zijn variabel Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op. Bezichtigen is op afspraak mogelijk.

1-bedroom freehold villa in Zuidwolde (DR) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Zuidwolde (DR) — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Zuidwolde (DR) — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Zuidwolde (DR) — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Zuidwolde (DR) — photo 5 of 5

Funda

De Stuw 12, Zuidwolde (DR)

Zuidwolde (DR) · Ref BF-2313Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$85,344

View original listing

Bedrooms

Built area

26 m²

Land

100 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zuidwolde (DR) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zuidwolde (DR)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$140/night

50% ($70)Brixfox estimate($140/night)200% ($280)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,090

Likely range $8,455 – $19,727

Airbnb data$140/night · 39% occupancy

Rental income

$140/night · 39% occ.

$19,933

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zuidwolde (DR).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zuidwolde (DR) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$91K

+22%

Rental Income

+$66K

Total Position

$157K

+109%

15.9%/yr

Year 10

Capital Value

$111K

+48%

Rental Income

+$142K

Total Position

$253K

+237%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$164K

+119%

Rental Income

+$333K

Total Position

$497K

+563%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$243K

+224%

Rental Income

+$589K

Total Position

$832K

+1010%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.