Krampvenseweg 4, Diessen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Hierbij bieden wij ons tiny house te koop aan op Chaletpark Kempenbos in Diessen. We hebben dit huisje samen met ons andere tiny house met veel plezier verhuurd in de afgelopen jaren, maar we willen nu de stap maken naar een nieuw avontuur in Italië. We willen ons huisje graag doorgeven aan een enthousiaste ondernemer of recreant. Ons tiny house (18m2) betreft een degelijk gebouwd, goed geïsoleerd houten huisje met complete keuken, badkamer en vide om op te slapen. Verder staat het huisje op een mooi ingerichte kavel met veranda, zithoek, vaste planten en gezellige lampjes in de tuin. Het huisje is volledig ontworpen en ingericht als leuke ervaringvoor gasten om te huren via Airbnb en soortgelijke platformen. Er is slim r ekening gehouden met de beperkte ruimte in het huisje. Op afspraak bespreken we graag de kosten en baten bij verhuur. Jaarlijkse winst voor belasting en afschrijving is ongeveer €15.000,-. Dit kan nog ?ink omhoog door bijvoorbeeld een eigen website op te zetten en dergelijke, hier zijn wij zelf niet aan toegekomen. Het huisje staat op een prachtig, kleinschalig recreatiepark in een bosrijke omgeving. Er zijn veel dennenbomen, andere leuke huisjes en een speelplaats. Op het nabijgelegen park (10 min lopen) is er een restaurant en zwembad aanwezig die toegankelijk zijn voor de gebruikers van ons tiny house. Dit maakt het park lekker kleinschalig en rustig, maar met zwemgelegenheid, een restaurant, een mini-supermarkt en fietsverhuur vlakbij. Ook zijn er een paar unieke restaurants in de buurt en begint vlak bij het park een groot natuurgebied met wandelpaden. Het park is heel mooi, bosrijk en rustig, met eekhoorntjes en vogels die zich regelmatig laten zien vanaf het huisje. Auto's zijn alleen op maandag toegestaan en kunnen geparkeerd worden aan het begin van het park. Ook is er een enorme toeristenstroom in de omgeving. De parkeigenaar is er blij mee als je gaat verhuren en het park is het hele jaar door geopend. Ook is het huisje en het park natuurlijk zeer geschikt voor eigen gebruik en om vakantie te houden. De meeste eigenaren op het park blijven een paar maanden per jaar om van het park, de mooie omgeving en het lekkere weer te genieten. Verder krijg je bij het huisje professionele foto's, een gids voor de gasten, automatische berichten voor Airbnb en de hulp van onze schoonmaakster/property manager. Zij maakt schoon en helpt bij klein onderhoud en calamiteiten. Ze zou graag haar werk voortzetten voor de nieuwe eigenaar. Wij wonen zelf ver weg maar met haar hulp is dit goed te doen. Wij komen graag in contact als je interesse hebt. Details: Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 140.000 kosten koper, geen overdrachtsbelasting, geen BTW Status: beschikbaar Permanente bewoning: niet toegestaan Soort woonhuis: tiny house Soort bouw: bestaande bouw Bouwjaar: 2020 Soort dak: plat met bitumen Oppervlakte en inhoud: Wonen: 18m2 Externe bergruimte: 1m2 Perceel: 200m2 (huurkavel) Indeling Aantal kamers: 1 Aantal badkamers: 1 Badkamer voorzieningen: douche en toilet Aantal slaapkamers: 1 Aantal bedden: 2 tweepersoonsbedden Woonlagen: 2 (begane grond met vide) Voorzieningen: Internet Energielabel: niet beschikbaar Bewoning wordt gedoogd.