About this property

Midden in de schitterende natuur van Landgoed Vilsteren nabij Ommen, mogen wij deze recreatiewoning op een ruim perceel van 1.059 m2 aanbieden! De recreatiewoning ligt op het kleinschalige en bosrijke recreatiepark Uniek en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, nette badkamer en in totaal vier slaapkamers. Daarnaast is er een aangebouwde en een externe berging tot je beschikking. Het park is gelegen tussen het pittoreske Vilsteren en het toeristische Ommen. Je vindt in de directe omgeving talloze fietsroutes, wandelroutes en mogelijkheden voor recreatie. Indeling Begane grond: toegang tot hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. De woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen waardoor je een prettig uitzicht hebt op de tuin rondom. Bovendien biedt de schuifpui direct toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken waar je een keukenopstelling in hoekvorm aantreft. Terug in de hal is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers brengt je naar de aangebouwde berging, in de andere tref en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een overloop en een tweetal slaapkamers. Op de overloop tref je de CV-combiketel aan. Buiten: rondom de recreatiewoning ligt een royale, bosrijke tuin met een terras met jacuzzi (ter overname) en een vrijstaande houten berging met elektra. Recreatieve verhuur: Deze recreatiewoning biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, bijvoorbeeld via platforms als Airbnb, Natuurhuisje of Booking.com. Daarmee kan de woning, wanneer je er zelf geen gebruik van maakt, een aantrekkelijk rendement opleveren. Kortdurende verhuur aan toeristen is toegestaan, mits dit past binnen het reglement van het park en de bestemming ‘recreatie’ wordt gerespecteerd. Bijzonderheden: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - De recreatiewoning is gelegen op erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.770,-; - De erfpachtakte loopt tot oktober 2049; - Mogelijk om gemeubileerd te kopen; - Bijdrage Coöperatieve Bewonersvereniging “Uniom” Ommen UA voor 2026 bedraagt: € 410,94 voor ledenbijdrage + voorschotbedrag GBLT € 49,-. In totaal bedraagt dit dus € 457,94; - Entreegeld toetreding VVE éénmalig € 300,-; - Kleinschalig, rustig park zonder animatie, ideaal voor rustzoekers; - Dichtbij Vilsteren, Ommen en Dalfsen.

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 5 of 5

Funda

Vilsterseweg 1-A072, Vilsteren

Vilsteren · Ref BF-2308 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$407,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

106 m²

Land

1059 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vilsteren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vilsteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vilsteren market trends.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1059 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1059 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.