About this property

Midden in de schitterende natuur van Landgoed Vilsteren nabij Ommen, mogen wij deze recreatiewoning op een ruim perceel van 1.059 m2 aanbieden! De recreatiewoning ligt op het kleinschalige en bosrijke recreatiepark Uniek en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, nette badkamer en in totaal vier slaapkamers. Daarnaast is er een aangebouwde en een externe berging tot je beschikking. Het park is gelegen tussen het pittoreske Vilsteren en het toeristische Ommen. Je vindt in de directe omgeving talloze fietsroutes, wandelroutes en mogelijkheden voor recreatie. Indeling Begane grond: toegang tot hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. De woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen waardoor je een prettig uitzicht hebt op de tuin rondom. Bovendien biedt de schuifpui direct toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken waar je een keukenopstelling in hoekvorm aantreft. Terug in de hal is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers brengt je naar de aangebouwde berging, in de andere tref en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een overloop en een tweetal slaapkamers. Op de overloop tref je de CV-combiketel aan. Buiten: rondom de recreatiewoning ligt een royale, bosrijke tuin met een terras met jacuzzi (ter overname) en een vrijstaande houten berging met elektra. Recreatieve verhuur: Deze recreatiewoning biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, bijvoorbeeld via platforms als Airbnb, Natuurhuisje of Booking.com. Daarmee kan de woning, wanneer je er zelf geen gebruik van maakt, een aantrekkelijk rendement opleveren. Kortdurende verhuur aan toeristen is toegestaan, mits dit past binnen het reglement van het park en de bestemming ‘recreatie’ wordt gerespecteerd. Bijzonderheden: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - De recreatiewoning is gelegen op erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.770,-; - De erfpachtakte loopt tot oktober 2049; - Mogelijk om gemeubileerd te kopen; - Bijdrage Coöperatieve Bewonersvereniging “Uniom” Ommen UA voor 2026 bedraagt: € 410,94 voor ledenbijdrage + voorschotbedrag GBLT € 49,-. In totaal bedraagt dit dus € 457,94; - Entreegeld toetreding VVE éénmalig € 300,-; - Kleinschalig, rustig park zonder animatie, ideaal voor rustzoekers; - Dichtbij Vilsteren, Ommen en Dalfsen.

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 5 of 5

Funda

Vilsterseweg 1-A072, Vilsteren

Vilsteren · Ref BF-2308Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$426,718

View original listing

Bedrooms

Built area

106 m²

Land

1059 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Vilsteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vilsteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$147/night

50% ($73)Brixfox estimate($147/night)200% ($294)

Occupancy

24%

10%Brixfox estimate(24%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$876

Likely range $526 – $1,227

Airbnb data$147/night · 24% occupancy

Rental income

$147/night · 24% occ.

$12,693

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vilsteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vilsteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 18: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Rental Income

+$4K

Total Position

$460K

+23%

4.2%/yr

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Rental Income

+$9K

Total Position

$564K

+50%

4.2%/yr

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Rental Income

+$21K

Total Position

$842K

+125%

4.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$37K

Total Position

$1.3M

+234%

4.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.