About this property

Gelegen op het populaire recreatiepark Scheldeveste bieden wij u deze vrijstaande woning van het type Schelde aan. De woning is gelegen op een royaal perceel van 434 m² eigen grond en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging nabij strand en zee. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeergelegenheid en een zonnige tuin met overkapping. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op Strandpark Scheldeveste, op korte loopafstand van de duinovergang, het uitgestrekte Noordzeestrand en de Westerschelde. Ook het fiets- en voetveer naar Vlissingen bevindt zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Breskens, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes en de jachthaven, is eveneens eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de lichte woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar het terras met overkapping. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gasten of voor gelijkvloers gebruik. Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een praktische berging en de tweede badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. De berging biedt extra opbergruimte voor persoonlijke spullen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor meerdere zitjes en dankzij de sfeervolle overkapping kunt u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten verblijven. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen of als extra bergruimte. Bouwjaar: 1998 Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2022 bijzonderheden: * de woonkamer is voorzien van openslaande deuren; * de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * gelijkvloers recreatief wonen mogelijk door slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond; * parkkosten 2026 € 1.805,46 per jaar, hierin o.a. vrije toegang tot het zwembad; * voorzien van een eigen parkeervoorziening; * ruime achtertuin gelegen op het westen met een overkapping; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * energielabel aangevraagd.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-194, Breskens

Breskens · Ref BF-23033Source · Funda · listed 19 Jul 2026

Asking price

$476,787

View original listing

Bedrooms

Built area

89 m²

Land

434 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$215/night

50% ($108)Brixfox estimate($215/night)200% ($430)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,536

Likely range $14,122 – $32,951

Airbnb data$215/night · 54% occupancy

Rental income

$215/night · 54% occ.

$42,379

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$510K

+22%

Rental Income

+$110K

Total Position

$620K

+48%

8.1%/yr

Year 10

Capital Value

$620K

+48%

Rental Income

+$237K

Total Position

$857K

+105%

7.4%/yr

Year 20

Capital Value

$918K

+119%

Rental Income

+$556K

Total Position

$1.5M

+252%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$984K

Total Position

$2.3M

+459%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.