About this property

Altijd al willen recreëren op een bijzondere plek en in alle rust kunnen genieten van de vrije natuur? Bent u op zoek naar dat permanente vakantiegevoel waarbij u na een drukke dag lekker kunt bijkomen en genieten van uw royale tuin? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Dit moderne, vrijstaande en stenen recreatiechalet van circa 46 m2 ligt op een fors perceel van maar liefst 220 m2 eigen grond en beschikt daardoor over een aangelegde tuin rondom. U vindt hier altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Zo kunt u op alle momenten van de dag ontspannen en genieten van de rust die dit mooie plekje te bieden heeft. Bijzonder is vooral de ligging aan de voorzijde tegenover een plantsoen en speelweide waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning zelf is gebouwd / herbouwd rond 2009, is daardoor rondom geïsoleerd en voorzien van eigen CV-installatie (2015). Zowel de keuken als de badkamer zijn in de afgelopen jaren nog volledig vernieuwd. Dit alles geeft een comfortabele manier van vakantie. De woning ligt voorts op bungalowpark “De Egelshoek”, temidden van de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en weilanden, op slechts enkele minuten lopen van NS-station en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. Vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving is nu ook voor u binnen handbereik. De ruime opzet, de prachtige locatie en het feit dat de woning met zorg is onderhouden, maken een bezichtiging absoluut de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree via openslaande deuren aan de voorzijde, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer, open keuken (2021) aan de voorzijde voorzien recht keukenblok met apparatuur waaronder oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet en openslaande deuren naar de zijtuin, moderne badkamer (2025) aan de zijkant voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Opstelling CV-ketel en meterkast in de aanpandige berging. Op de berging na is het gehele chalet voorzien van fraaie laminaatvloeren. De woning heeft een extra ruimtelijk effect doordat de vroegere bergvliering bij de kamers is getrokken. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving tussen Utrecht en Hilversum - Groene tuin rondom met verschillende terrassen en veel privacy - Vrije ligging tegenover plantsoen en speelweide - Verwarming via CV-combiketel Remeha Tzerra HR (2015) - Badkamer gemoderniseerd in 2025, keuken gemoderniseerd in 2021 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Speelmogelijkheden voor kinderen op het park - De woning is bestemd voor eigen gebruik - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 846,65 per jaar, VvE-bijdrage circa € 858,75 per half jaar - Energielabel niet van toepassing - Bouwjaar 2009 - Gebruiksoppervlak Wonen 46 m2 - Bergruimte (aanpandige berging) 4 m2 - Bruto inhoud 177 m3 - Kaveloppervlakte circa 220 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!

1-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 5 of 5

Funda

Graaf Floris V weg 32-30, Hollandsche Rading

Hollandsche Rading · Ref BF-22990Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$284,479

View original listing

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

220 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hollandsche Rading — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hollandsche Rading

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$283/night

50% ($142)Brixfox estimate($283/night)200% ($567)

Occupancy

70%

10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$51,781

Likely range $31,069 – $72,493

Airbnb data$283/night · 70% occupancy

Rental income

$283/night · 70% occ.

$72,458

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollandsche Rading.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hollandsche Rading market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$242K

Total Position

$546K

+118%

16.9%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$522K

Total Position

$892K

+257%

13.6%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+608%

10.3%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$3.0M

+1090%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.