About this property

Op het verzorgde en geliefde recreatiepark “De Eyckenhoff” in Putten mogen wij u deze uitstekend onderhouden recreatiewoning aanbieden, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 343 m² eigen grond. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met kunstgras, meerdere terrassen, een eigen oprit en een praktische houten buitenberging. Dankzij de rustige ligging, de complete inventaris en de uitstekende verhuurmogelijkheden vormt deze recreatiewoning een aantrekkelijke investering voor recreatieve verhuur, maar is deze ook uitermate geschikt voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Een bijzonder pluspunt is dat de huidige eigenaren de woning zelf nooit recreatief hebben gebruikt. De recreatiewoning is uitsluitend ingezet voor verhuur, waardoor zij zich reeds heeft bewezen als interessant verhuurobject. De volledige inventaris blijft achter, zodat u direct kunt starten met verhuren of zelf kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. Recreatiepark “De Eyckenhoff” ligt op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietsroutes. Vanuit het park staat u binnen enkele minuten midden in de natuur. Daarnaast bevinden gezellige plaatsen als Putten, Ermelo, Harderwijk en Nijkerk zich op korte afstand. De centrale ligging maakt het park geliefd bij rustzoekers, natuurliefhebbers en recreanten die willen genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Indeling: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeervolle uitstraling van de woning. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is de woning voorzien van buitenzonwering, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De recreatiewoning beschikt maar liefst over drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en voorzien van een grote ingebouwde kast. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden en de derde slaapkamer is ingericht met een praktisch stapelbed. Hierdoor biedt de woning voldoende slaapplaatsen voor het hele gezin of voor verhuur aan grotere gezelschappen. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een wasmachine aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens langere verblijven. Ook buiten heeft deze recreatiewoning veel te bieden. Het ruime perceel van 343 m² eigen grond is verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van een plek in de zon of juist in de schaduw. De houten buitenberging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit. Kenmerken • Perceeloppervlakte 343 m² eigen grond • Volledige inventaris inbegrepen • Zeer geschikt voor recreatieve verhuur • Interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel • Ook geschikt voor combinatie van eigen gebruik en verhuur • 3 slaapkamers • Buitenzonwering aanwezig • Wasmachine aanwezig • Onderhoudsvriendelijk kunstgras • Houten buitenberging aanwezig • Eigen oprit op eigen terrein • Gelegen midden in de natuur van de Veluwe • Permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een royaal perceel eigen grond, met drie slaapkamers, complete inventaris én uitstekende verhuurmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze aantrekkelijke recreatiewoning op "De Eyckenhoff" te bieden heeft.

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 5 of 5

Funda

Poolseweg 27-113, Putten

Putten · Ref BF-22985Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$135,981

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

343 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Putten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putten

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$164/night

50% ($82)Brixfox estimate($164/night)200% ($328)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,198

Likely range $17,519 – $40,877

Airbnb data$164/night · 67% occupancy

Rental income

$164/night · 67% occ.

$40,193

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$136K

Total Position

$282K

+136%

18.7%/yr

Year 10

Capital Value

$177K

+48%

Rental Income

+$294K

Total Position

$471K

+294%

14.7%/yr

Year 20

Capital Value

$262K

+119%

Rental Income

+$689K

Total Position

$951K

+696%

10.9%/yr

Year 30

Capital Value

$388K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.6M

+1246%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.