About this property

Deze fantastisch gelegen recreatiewoning bevindt zich op een perceel eigen grond van 445 m2 aan de buitenzijde van Villapark Residentie Texel. Het perceel bevindt zich naast Golfbaan de Texelse. In 2019 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een Gebruiksoppervlakte Wonen van in totaal 109 m2. De woonkamer is uitgebreid en op de begane grond is een extra slaapkamer/badkamer gerealiseerd. De woning telt nu maar liefst vier slaapkamers, drie badkamers (met sauna) en er is een dakterras! Op het familiepark zijn diverse voorzieningen voor jong en oud, zoals een (overdekt) zwemparadijs, een lasergamehal, een speelparadijs, speeltuinen, een indoor minigolfbaan en restaurants. Golfbaan De Texelse grenst direct aan het vakantiepark. De natuurgebieden De Slufter en De Muy en de Noordzee liggen vlakbij, maar ook andere praktische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het is mogelijk om deze vakantiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. De grootte van de woning maakt het tevens mogelijk om hier bijvoorbeeld met twee gezinnen tegelijk te verblijven! Een overzicht van de kosten en opbrengsten is te vinden in de brochure. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De woonkamer is met de uitbouw aanzienlijk vergroot en er is een extra zithoek gecreëerd. Schuifdeuren geven toegang tot het terras (gunstig gelegen op het zuidwesten). In de woonkamer is een haard en er is een spiltrap naar de eerste verdieping. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. In de bijkeuken (met de meterkast) is de opstelling van de cv-ketel en er zijn aansluitingen voor een wasmachine/droger. In de uitbouw op de begane grond is een 2-persoons slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet. De tweede slaapkamer is ook op de begane grond en eveneens geschikt voor twee personen. De tweede badkamer is voorzien van sauna, ligbad, douche en wastafel. De toiletruimte is separaat van de badkamer. Op de eerste verdieping zijn de derde en vierde slaapkamer (beide geschikt voor twee personen), evenals de derde badkamer. Zo heeft u genoeg ruimte voor de hele familie! In één van de slaapkamers is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras (ca. 6 m2), vanaf waar er prachtig zicht is richting de golfbaan. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en vrijdragend toilet en er is ook een dakkapel. In de tuin kunt u heerlijk uw gang gaan! Het terras heeft een gunstige zonligging en er is een ruim grasveld voor de kinderen om te spelen. Diverse groenvoorzieningen rondom het perceel zorgen ook voor plekjes in de schaduw. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap, fietsen en/of surfplanken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Heeft u interesse in deze recreatiewoning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering (inclusief inventaris, behoudens privézaken) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 769, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-22983Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$768,093

View original listing

Bedrooms

Built area

109 m²

Land

445 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$220/night

50% ($110)Brixfox estimate($220/night)200% ($439)

Occupancy

50%

10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,446

Likely range $9,268 – $21,625

Airbnb data$220/night · 50% occupancy

Rental income

$220/night · 50% occ.

$40,184

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$821K

+22%

Rental Income

+$72K

Total Position

$893K

+32%

5.8%/yr

Year 10

Capital Value

$999K

+48%

Rental Income

+$156K

Total Position

$1.2M

+71%

5.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$365K

Total Position

$1.8M

+173%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$2.2M

+224%

Rental Income

+$646K

Total Position

$2.8M

+320%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.