Landweerswal 2-55, Braamt
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met veel privacy Landal Stroombroek ligt in de groene Achterhoek, omringd door uitgestrekte bossen, sfeervolle dorpjes, historische kastelen en prachtige natuur. Op het park is volop vermaak voor jong en oud, met onder andere een overdekt zwembad, een recreatieplas en een kabelwaterskibaan. Voor wie op zoek is naar ontspanning biedt wellnesscentrum Palestra uitgebreide wellnessfaciliteiten. Daarnaast beschikt het park over diverse horecagelegenheden, waaronder een brasserie, snackbar en parkshop voor de dagelijkse boodschappen. De recente uitbreiding met ruimere recreatiewoningen heeft de aantrekkingskracht van het park verder vergroot. De woning Deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning van het type 4C2 is gelegen op een perceel eigen grond aan de rand van het park, waardoor je geniet van veel rust en privacy. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en biedt via een deur direct toegang tot het terras met tuinmeubilair. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Senseo-koffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden, een softtopper en een flatscreen-tv. De overige twee slaapkamers zijn elk voorzien van een 1-persoons boxspring. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische externe berging die via de buitenzijde bereikbaar is. Eind 2023 heeft de VvE Stroombroek het centrumgebouw aangekocht. Voor deze aankoop is een aparte B.V. opgericht, waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar is hierdoor mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waardoor de huuropbrengsten ten goede komen aan de certificaathouders. De bijdrage voor deze investering is reeds volledig voldaan door de huidige eigenaar. Kenmerken: - Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond; - Gelegen aan de rand van het park met veel rust en privacy; - Wordt aangeboden inclusief complete inventaris; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Maximaal twee huisdieren toegestaan.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.