About this property

Ogentroost 21 Julianadorp Vrijstaande recreatievilla op royaal eigen perceel, op loopafstand van strand, zee en duinen Op een prachtige, rustige locatie in een fraai groen recreatiepark staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatievilla op maar liefst 540 m² eigen grond. De woning biedt een schitterend uitzicht op de duinen, beschikt over een vrijstaande berging, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en heeft als extra voordeel dat er geen parkkosten verschuldigd zijn. Dankzij de uitstekende ligging op korte afstand van strand en zee én de goede verhuurmogelijkheden is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik én als investering. Indeling Begane grond Via de hal met moderne meterkast bereikt u de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. Daarnaast beschikt de woning over een tweede woonkamer met directe toegang tot de achtertuin, waardoor er volop leefruimte aanwezig is. De praktische, dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok met een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Op de begane grond bevinden zich verder drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. Beide badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche met glazen deuren, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De royale overloop is ingericht als extra woonkamer en beschikt over een Frans balkon. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van een Frans balkon, en een ruime, volledig betegelde derde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. De technische ruimte beschikt over twee cv-ketels, waarbij één ketel de begane grond en één ketel de verdieping verwarmt. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatievilla • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Perceeloppervlakte 540 m² eigen grond • Inhoud ca. 407 m³ • 5 slaapkamers • 3 moderne badkamers • 3 toiletten • Twee cv-ketels • Moderne meterkast • Goede dak-, gevel- en glasisolatie • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Dak met geglazuurde dakpannen • Vrijstaande berging • Ligging op het zuidwesten • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Gelegen in een rustig en groen park zonder parkkosten • Op loopafstand van strand, zee en duinen • Uitstekende verhuurmogelijkheden • Oplevering inclusief stoffering en meubilering • Permanente bewoning is niet toegestaan Vraagprijs: € 449.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

Ogentroost 21, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-22981Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$510,924

View original listing

Bedrooms

Built area

124 m²

Land

540 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$363/night

50% ($181)Brixfox estimate($363/night)200% ($726)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,783

Likely range $24,470 – $57,096

Airbnb data$363/night · 49% occupancy

Rental income

$363/night · 49% occ.

$64,866

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$546K

+22%

Rental Income

+$190K

Total Position

$737K

+64%

10.4%/yr

Year 10

Capital Value

$665K

+48%

Rental Income

+$411K

Total Position

$1.1M

+140%

9.1%/yr

Year 20

Capital Value

$984K

+119%

Rental Income

+$963K

Total Position

$1.9M

+334%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.2M

+604%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.