About this property

Groenpark Simpelveld is zeer rustig en landelijk gelegen op een helling aan het begin van het prachtige heuvelland in Zuid-Limburg aan de rand van de gemeente Simpelveld. Het park is uitstekend te bereiken via de A-76 en de N-281 en in de buurt is directe busverbinding met de omliggende plaatsen. Op 15 km. afstand vindt men vele interessante attractieparken en musea voor alle leeftijden zoals o.a.de bekroonde Gaia Zoo, skiparadijs Snowworld en Continium, Cube Columbus musea. In 25 minuten rijden met de auto is men in Maastricht en Aken en de Belgische grens liggen op 15 km. afstand. Dus voldoende mogelijkheden om uw korte of lange vakantie in te vullen. De geschakelde recreatiewoning nr.16 is goed onderhouden en gelegen op een mooie en rustige plek op het park op een perceel van 215 m2. Indeling: -woonkamer met directe toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. -open keuken in de woonkamer met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron. - twee slaapkamers met boxspringbedden. - Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, zevend toilet, vaste wastafel. - Deze recreatiewoning is goed onderhouden en heeft spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en is voorzien van Wifi. Bijzonderheden: - Gerenoveerde badkamer inloopdouche, wastafel en toilet. - Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. - PVC- vloeren gehele woning. - Muurisolatie. - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs. - Cv 2022 ketel heeft een doorlopend onderhoudscontract. - Eigen terras aan de achterzijde op het zuiden. - Totale perceel 215 m2. - Dubbele beglazing met kuststofkozijnen. - Kleine stalen buitenberging. - Verhuur via park met lopend contract. Nb. Geen permanente bewoning toegestaan van de gemeente Simpelveld. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 5 of 5

Funda

Kruinweg 1-B016, Simpelveld

Simpelveld · Ref BF-22980Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$142,239

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

215 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Simpelveld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simpelveld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$167/night

50% ($84)Brixfox estimate($167/night)200% ($335)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,843

Likely range $13,705 – $31,980

Airbnb data$167/night · 53% occupancy

Rental income

$167/night · 53% occ.

$32,419

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simpelveld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Simpelveld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Rental Income

+$107K

Total Position

$259K

+107%

15.7%/yr

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Rental Income

+$230K

Total Position

$415K

+232%

12.8%/yr

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Rental Income

+$539K

Total Position

$813K

+551%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Rental Income

+$955K

Total Position

$1.4M

+988%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.