About this property

Op vakantiepark De Kremmer, wat is gelegen te midden van de Staatsbossen en op loopafstand van zwemplassen, vindt u deze nagenoeg nieuwe, zeer luxe en modern afgewerkte VRIJSTAANDE RECREATIEWONING op een ruim perceel van 603 m² eigen grond. Een onderscheidend kenmerk van deze recreatiewoning is dat zowel eigen recreatief gebruik als ook verhuur 365 dagen per jaar is toegestaan. Dit biedt een unieke combinatie van flexibiliteit en rendement en onderscheidt deze woning van recreatiewoningen op andere recreatieparken. De woning is optimaal geïsoleerd, wordt verwarmd middels een warmtepomp, is voorzien van 20 zonnepanelen en heeft energielabel A+++! In de woning vindt u op de begane grond onder andere een ruime, lichte woonkamer, een open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van een kook-/spoeleiland met Bora inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser en een kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een moderne luxe badkamer. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, trapkast en toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de woon- en eetkamer, welke door de vele raam partijen erg licht en ruim aanvoelt. Hier vindt u een open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van een kook-/spoeleiland met Bora inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en een kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. Openslaande deuren geven toegang tot het grote, aangrenzende terras waarop u heerlijk kunt zitten en wat volop ruimte biedt voor een grote eet- en of loungeset. Middels een vaste trap vanuit de hal wordt er toegang verkregen tot de; EERSTE VERDIEPING: Overloop, 4 ruime slaapkamers een een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. VERDER: De woning is opgeleverd in 2025, is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met aluminium kozijnen en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een warmtepomp in combinatie met een elektrische boiler. De begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming en op de verdieping zijn airco's aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Op het dak zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij de mogelijkheid tot 365 dagen per jaar verhuur is de woning uitermate interessant als investering. U kunt optimaal profiteren van een combinatie van eigen gebruik en verhuuropbrengsten, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendementsperspectief. De parkkosten bedragen circa €2.600,- per jaar inclusief internet, wat positief bijdraagt aan het netto rendement. De recreatiewoning is volledig instapklaar en direct geschikt voor verhuur. De complete inboedel is optioneel ter overname beschikbaar waardoor u de woning direct turnkey kunt exploiteren. Vakantiepark De Kremmer beslaat in totaliteit ca. 40 hectare. Het park biedt onder andere een grand café, fietsverhuur, een wasserette, e-chopper verhuur en jeu de boules banen! OMGEVING: Op loopafstand vindt u spartelvijver "'t Nije Hemelriek" met daarnaast recreatieplas "'t Gasselterveld" met zandstrand, waarin het DX Adventure Park gevestigd is. Hier vindt u onder andere een waterschans, een klimparcours op het water en er bestaat een mogelijkheid om kano's te huren. Voor zowel jong als oud valt hier genoeg te beleven. Ook op korte afstand is het "Boomkroonpad" gelegen. Hier kunt u letterlijk door de toppen van de bomen lopen. De bosrijke omgeving biedt een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden in de diverse natuurgebieden. Tevens is op enkele kilometers afstand een 18-holes golfbaan gesitueerd. Het park ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Emmen (waarin o.a. Wildlands Adventure Zoo gevestigd is), Assen en Groningen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

4-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 5 of 5

Funda

Houtvester Jansenweg 2-C25, Gasselte

Gasselte · Ref BF-2298Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$624,716

View original listing

Bedrooms

Built area

118 m²

Land

603 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Gasselte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gasselte

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

36%

10%Brixfox estimate(36%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,930

Likely range $4,158 – $9,702

Airbnb data$195/night · 36% occupancy

Rental income

$195/night · 36% occ.

$25,642

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gasselte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gasselte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$668K

+22%

Rental Income

+$32K

Total Position

$700K

+28%

5.0%/yr

Year 10

Capital Value

$813K

+48%

Rental Income

+$70K

Total Position

$882K

+61%

4.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$164K

Total Position

$1.4M

+149%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$290K

Total Position

$2.1M

+277%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.