About this property

Op een rustige en fraaie locatie in recreatiepark De Witte Raaf staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiebungalow (type Stern) op een royaal perceel van 470 m² eigen grond. De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime, zonnige en fraai aangelegde tuin met optimale privacy, een royaal terras, een vrijstaande berging met overkapping én parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet u de hele dag van rust, ruimte en het buitenleven. De bungalow ligt op loopafstand van het strand, de zee, de duinen, het bos en natuurgebied Hollands Duin. Ook diverse restaurants en de gezellige centra van Noordwijk en Noordwijkerhout zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale plek voor eigen recreatief gebruik, maar ook zeer interessant als recreatieve belegging dankzij de goede verhuur mogelijkheden. Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Inhoud: ca. 278 m³ Perceel: 470 m² eigen grond Indeling Begane grond: entree en hal met meterkast. Luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte woonkamer met openslaande deuren vormt samen met het zonnige terras een mooi geheel, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buiten is er tevens een praktische berging met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Eerste verdieping: overloop, separaat tweede toilet en drie comfortabele slaapkamers. Buitenruimte De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen, de gunstige zonligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De vrijstaande berging met aangrenzende overkapping biedt daarnaast een heerlijke beschutte zitplek en extra bergruimte voor fietsen en tuinmeubilair. Bijzonderheden -Vrijstaande recreatiebungalow op 470 m² eigen grond. -Royale, zonnige tuin met veel privacy. -Vrijstaande berging met overkapping en heaters. -Parkeren op eigen terrein. -Volledig geïsoleerd. -Goede verhuurmogelijkheden. -Parkbijdrage ca. € 1.800,- per jaar. -Permanente bewoning is niet toegestaan. Vraagprijs: € 539.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 5 of 5

Funda

De Witte Raaflaan 62, Noordwijk (ZH)

Noordwijk (ZH) · Ref BF-22979Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$613,336

View original listing

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

470 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijk (ZH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijk (ZH)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$240/night

50% ($120)Brixfox estimate($240/night)200% ($480)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$27,274

Likely range $19,638 – $34,911

Airbnb data$240/night · 58% occupancy

Rental income

$240/night · 58% occ.

$50,764

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijk (ZH).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijk (ZH) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$656K

+22%

Rental Income

+$127K

Total Position

$783K

+45%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$798K

+48%

Rental Income

+$275K

Total Position

$1.1M

+99%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$644K

Total Position

$1.8M

+239%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.9M

+436%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.