Ereprijs 12, Julianadorp

Ereprijs 12, Julianadorp

Julianadorp

€569,500

Asking Price

3

Bedrooms

95 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Exclusieve Wellness Bungalow aan Zee Luxe, rust en ontspanning op toplocatie in Julianadorp aan Zee Op een unieke locatie, op slechts enkele minuten lopen van strand, zee en duinen, bevindt zich deze vrijstaande en uitstekend onderhouden wellness bungalow op 485 m² eigen grond. Een sfeervolle plek waar luxe, comfort en privacy perfect samenkomen. Volledig ingericht inclusief inboedel. Deze traditioneel gebouwde recreatiebungalow (1999) is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen en isolerend dubbel glas. Dankzij de ligging op eigen grond profiteert u bovendien van géén jaarlijkse parkkosten. De woning beschikt over een royale carport, een stenen berging en twee ruime oprijlanen met toegangspoorten die eventueel elektrisch bedienbaar gemaakt kunnen worden. De zonnige tuin op het zuiden zorgt ervoor dat u al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt genieten. Hier ervaart u het hele jaar door rust, ruimte en wellness in uw eigen privéomgeving. Indeling Sfeervolle living met luxe afwerking Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. De stijlvolle living vormt het warme hart van de woning en beschikt over: • een moderne gashaard • een prachtige Frans eikenhouten vloer • drie openslaande tuindeuren met veel lichtinval en directe toegang tot tuin en terras De luxe woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • gaskookplaat met oven • vaatwasser • koel-/vriescombinatie • combimagnetron • afzuigkap • exclusief granieten “Galaxy Stars” werkblad Aansluitend bevindt zich een heerlijke serre waar u in alle seizoenen comfortabel kunt ontspannen. Het grote Velux dakraam met elektrische zonwering zorgt voor extra licht en sfeer. Wellness op de begane grond De begane grond beschikt daarnaast over: • een ruime slaapkamer • een luxe wellness badkamer met vloerverwarming • whirlpool ligbad • aparte douche • sauna • hangtoilet • dubbele wastafel • Miele wasmachine en droger Hier geniet u dagelijks van het comfort van een privé spa aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de royale overloop met groot Velux dakraam en prachtig uitzicht richting de duinen. Op deze verdieping bevinden zich: • twee ruime tweepersoonsslaapkamers • mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer Buitenleven & Wellness De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt maximale privacy en een heerlijke vakantiesfeer. In het royale hardhouten terras is een luxe jacuzzi voor 7 personen ingebouwd — perfect om zowel in de zomer als winter volledig tot rust te komen. De tuin beschikt verder over: • groot elektrisch zonnescherm met afstandsbediening • sfeervolle vuurton / kampvuurplaats • tuinset • stenen berging inclusief tuingereedschap Extra voorzieningen Deze complete wellness bungalow wordt volledig ingericht en gestoffeerd aangeboden en beschikt onder andere over: • 19 zonnepanelen met 2 afzonderlijke omvormers • alarmsysteem • recente CV-installatie • satellietinstallatie • internetvoorziening • ingebouwde beamer met elektrisch projectiescherm • 55 inch televisie • geluidsinstallatie • dvd-/videoapparatuur Prachtige omgeving aan de Noord-Hollandse kust De bungalow ligt in één van de mooiste kustgebieden van Noord-Holland, tussen de bollenvelden en nabij diverse gezellige badplaatsen en natuurgebieden zoals: • Julianadorp aan Zee • Callantsoog • Het Zwanenwater • Schagen • Alkmaar • Texel Voor natuurliefhebbers en actieve recreanten zijn er volop mogelijkheden: • wandelen langs strand en zee • fietsen door duinen en natuurgebieden • wadlopen • zeehonden spotten • kanoën en watersportactiviteiten Diverse restaurants en strandpaviljoens bevinden zich op loopafstand en zijn het gehele jaar geopend. Een unieke kans aan zee Deze exclusieve wellness bungalow biedt een zeldzame combinatie van luxe, rust, privacy en een toplocatie nabij strand en duinen. Perfect als: • luxe tweede woning • privé wellness retreat • hoogwaardige recreatiewoning • aantrekkelijk investeringsobject voor vakantieverhuur Hier ervaart u iedere dag het ultieme vakantiegevoel aan de Nederlandse kust Richtprijs € 569.500,-

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Ereprijs 12, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-22976Source · Funda · listed 18 Jul 2026
Asking price
$648,043
View original listing
Bedrooms
3
Built area
95 m²
Land
485 m²
Brixfox Score 57 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$263/night
50% ($131)Brixfox estimate($263/night)200% ($526)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$28,803
Likely range $17,282 – $40,324
Airbnb data$263/night · 56% occupancy
Rental income
$263/night · 56% occ.
$53,617
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

$3.5M$2.6M$1.8M$877K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $570K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$693K
+22%
Rental Income
+$134K
Total Position
$827K
+45%
7.8%/yr
Year 10
Capital Value
$843K
+48%
Rental Income
+$290K
Total Position
$1.1M
+99%
7.1%/yr
Year 20
Capital Value
$1.2M
+119%
Rental Income
+$680K
Total Position
$1.9M
+239%
6.3%/yr
Year 30
Capital Value
$1.8M
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$3.1M
+436%
5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.