Bosweg 3-70, Anloo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Aan de rand van Nationaal Park Drentsche Aa, op Recreatiepark Kniphorst in Anloo, staat dit vrijstaande chalet op eigen grond. Een plek voor wie niet zoekt naar drukte, vermaak en massatoerisme, maar juist naar rust, groen, wandelroutes, frisse lucht en een eigen plek in Drenthe. Vanaf het park loop je direct de natuur in en dat maakt deze recreatiewoning vooral aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, rustzoekers, wandelaars, fietsers en iedereen die graag een praktische uitvalsbasis wil in één van de mooiste landschappen van Drenthe. De indeling is zeer compleet: een grote serre, een royale woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een hal, bijkeuken, wasruimte en inpandige berging. Daarmee is dit geen kaal zomerverblijf, maar een compacte en bruikbare recreatiewoning waar je als thuis kunt verblijven. De ligging in het groen zorgt direct voor dat typische buitengevoel. De houtkachel geeft extra sfeer op koelere dagen, terwijl de cv-installatie zorgt voor het praktische gebruik. Ook buiten klopt het plaatje. Het perceel is circa 210m² groot en ligt in eigendom. Je hebt dus eigen grond, een tuin rondom, een achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan een rustige weg, aan het park, in een bosrijke omgeving en met een beschut karakter maakt dit een fijne plek om je terug te trekken zonder volledig afgelegen te zitten. De locatie is zonder twijfel één van de sterkste punten. Recreatiepark Kniphorst richt zich op rustzoekers en ligt aan het beschermde Nationaal Park Drentsche Aa. Het aangrenzende Strubben-Kniphorstbosch staat bekend om zijn historische landschap met hunebedden, grafheuvels en oude karrensporen. In de omgeving kun je volop wandelen, fietsen en genieten van bossen, heide, beekdalen en karakteristieke Drentse dorpen. Anloo zelf is een sfeervol dorp met historie, monumentale boerderijen en onder andere horeca; de dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Ben je op zoek naar een betaalbare recreatiewoning op eigen grond, direct bij de natuur en op een plek waar rust nog echt rust is? Dan is Bosweg 3-70 in Anloo absoluut het bekijken waard.