About this property

Vrijstaand recreatiechalet met unieke ligging en vrij uitzicht over de polders! Op een van de mooiste locaties van recreatiepark De Goede Ree staat dit vrijstaande recreatiechalet met veranda, tuinhuis en overkapping. Het chalet is gebouwd in 2004 en is gelegen op een royaal perceel van circa 510 m² eigen grond, aan de rand van het park. Dankzij deze bijzondere ligging geniet u van een vrij en weids uitzicht over de polders van Goedereede richting de Oostdijk. Een plek waar rust, natuur en privacy samenkomen. Het chalet is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof gevelbekleding, kunststof ramen en kozijnen en een kunststof dak. Daarnaast beschikt de woning over een eigen elektra-, gas- en wateraansluiting. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-combiketel. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond Via de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer en een praktische kast met de Cv-opstelling. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen en de schuifpui een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende polderlandschap. Vanuit de woonkamer loopt u direct de veranda aan de zijgevel op, waar u optimaal kunt genieten van de rustige omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Het gehele chalet is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De fraai aangelegde tuin is met veel aandacht onderhouden en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De verschillende beplantingen, bomen en sfeervolle zitjes zorgen voor een groene en afwisselende uitstraling, terwijl de vrije ligging garant staat voor veel privacy en schitterende zichtlijnen over het omliggende landschap. Op het perceel bevinden zich tevens een tuinhuis en een overkapping, ideaal voor extra bergruimte of om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te verblijven. OMGEVING Recreatiepark De Goede Ree is rustig gelegen aan de rand van het historische stadje Goedereede. Vanuit het park bent u binnen enkele minuten bij natuurgebieden, uitgestrekte stranden en de Noordzee. Ook voorzieningen, gezellige horeca en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De vrije ligging aan de rand van het park, met uitzicht over de polders richting de Oostdijk, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor rustzoekers en natuurliefhebbers. ALGEMENE KENMERKEN - Vrijstaand recreatiechalet gebouwd in 2004 - Gelegen op recreatiepark De Goede Ree te Goedereede - Circa 510 m² grond met parkeergelegenheid op eigen terrein - Unieke ligging aan de rand van het park met vrij uitzicht over de polders - Veranda, tuinhuis en overkapping aanwezig - Onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding, ramen, kozijnen en dak - Eigen elektra-, gas- en wateraansluiting - Verwarming en warm water via Cv-combiketel - Twee slaapkamers - Parkbijdrage circa € 920,- per jaar - Oplevering in overleg. Meetinstructie Deze woning is ingemeten conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige methode toe te passen voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de grootste zorgvuldigheid kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Aan de vermelde maten en oppervlakten kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 5 of 5

Funda

De Goede Ree 46, Goedereede

Goedereede · Ref BF-22971Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$442,649

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Goedereede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Goedereede

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$279/night

50% ($139)Brixfox estimate($279/night)200% ($558)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$37,637

Likely range $22,582 – $52,692

Airbnb data$279/night · 58% occupancy

Rental income

$279/night · 58% occ.

$59,077

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Goedereede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Goedereede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$473K

+22%

Rental Income

+$176K

Total Position

$649K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$576K

+48%

Rental Income

+$379K

Total Position

$955K

+145%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$852K

+119%

Rental Income

+$889K

Total Position

$1.7M

+348%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.8M

+629%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.