Stoppelbergweg 65, Beekbergen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrij gelegen recreatiewoning op een royaal perceel eigen grond, midden in het groen. Op een prachtige locatie, op de hoek van de Arnhemseweg en de Stoppelbergweg in Beekbergen, bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel eigen grond van maar liefst circa 950 m². De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van de natuur en de privacy die deze bijzondere locatie te bieden heeft. De houten recreatiewoning is gebouwd rond het jaar 2000 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 44 m². Dankzij de praktische indeling vormt het een comfortabel recreatieverblijf voor wie op zoek is naar een rustige uitvalsbasis op de Veluwe. De woning heeft energielabel D en wordt verwarmd door een moderne cv-combiketel uit 2024 en een sfeervolle houtkachel. Indeling Bij binnenkomst via de hal met toilet bereikt u de woonkamer, waar de woonruimte en het keukenblok op een praktische wijze met elkaar zijn verbonden. Dankzij de ramen is er een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, terwijl de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royaal perceel van circa 950 m², waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De bosrijke omgeving zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie De recreatiewoning is gelegen aan de rand van Beekbergen, midden in een prachtige natuurrijke omgeving. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen van de Veluwe in. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en diverse voorzieningen zich op korte afstand en zijn steden als Apeldoorn en Arnhem uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning van circa 44 m²; Gelegen op een royaal perceel eigen grond van circa 950 m²; Bouwjaar circa 2000; Verwarming middels een cv-combiketel uit 2024 en een houtkachel Energielabel D; Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto's Permanente bewoning is niet toegestaan. Een heerlijke recreatieplek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, met volop privacy en een royaal perceel op een prachtige locatie in Beekbergen.