About this property

Aan de voet van de Lemelerberg ligt het kleinschalige recreatiepark Buitenplaats Berg en Bos. Hier mogen wij deze vrijstaande recreatiebungalow aanbieden, gelegen op een royaal en groen perceel van 715 m2. De woning ligt fraai verscholen tussen het groen, wat het plekje erg privacy-vol maakt. Hierdoor kun je er volop genieten van het buitenleven! De bungalow beschikt over een een heerlijk lichte woonkamer met erker en open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Daarnaast is er nog een praktische vliering en twee aangebouwde bergingen. Achter de woning ligt een breed terras waar je echt tot rust kunt komen. Kortom: een fijne plek om te ontspannen midden in de natuur. Indeling Begane grond: via de overdekte entree kom je in de hal met het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de woonkamer die dankzij de grote raampartijen en de erker heerlijk licht is. De vorm van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor jouw indeling en vanuit elke hoek kun je naar het groen buiten kijken. Aan de voorzijde tref je de keuken aan, waar een nette keukenopstelling is gesitueerd met elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Buitenom is aan de voorzijde de meterkast te vinden en in het verlengde van de overkapping tref je een praktische berging aan. Aan de andere zijde is een tweede aangebouwde berging te vinden die perfect is voor de opslag van tuingereedschap. Eerste verdieping: de vaste trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping waar een drietal slaapkamers, de badkamer en een bergruimte te bereiken zijn. In deze berging zijn de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Verder is vanaf de overloop middels een vlizotrap een praktische vliering te bereiken. Buiten: rondom de recreatiewoning ligt een royale en groene tuin, een echte oase van rust. Direct achter de woning ligt een breed terras die voor een gedeelte overdekt is. De beplanting rondom zorgt voor veel privacy waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van 715 m2; - Volop privacy; - Drie slaapkamers; - Twee parkeerplekken op eigen terrein; - Parkkosten van € 540,- per jaar; - U wordt lid van de VvE "Berg en Bos"; - Volledig geïsoleerd; - De bungalow biedt goede verhuurmogelijkheden; - Gelegen in een bosrijke omgeving en aan de voet van de Lemelerberg. Algemeen: In de buurt kunt u winkelen in de nabij gelegen plaatsen Ommen en Nijverdal of als u wilt genieten van de mooie omgeving, dan zijn er diverse wandel- of fietsroutes door het prachtige Overijsselse landschap. Denk hierbij aan het wandelnetwerk Vechtdal met het Pieterpad, het Vechtdalpad langs de uiterwaarden van de Vecht of het uitgebreide fietsnetwerk Vechtdal Overijssel met zijn veel aansprekende fietsroutes. Ook valt er genoeg te beleven op cultuurgebied zoals het Nationaal Tinnen Figuren Museum, Streekmuseum Ommen, Landbouwmuseum De Laarman, Memory museum Nijverdal of Beeldentuin Witharen.

3-bedroom freehold villa in Lemele — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lemele — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lemele — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lemele — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lemele — photo 5 of 5

Funda

Zonnebloemweg 10-044, Lemele

Lemele · Ref BF-22966Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

715 m²

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Lemele — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lemele

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$174/night

50% ($87)Brixfox estimate($174/night)200% ($348)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,320

Likely range $17,592 – $41,049

Airbnb data$174/night · 72% occupancy

Rental income

$174/night · 72% occ.

$45,774

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lemele.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lemele market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$137K

Total Position

$496K

+68%

10.9%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$295K

Total Position

$732K

+148%

9.5%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$692K

Total Position

$1.3M

+354%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.2M

+640%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.