Noordzeepark-Mosselbank 105, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning op 505 m² eigen grond, op korte afstand van strand en duinen! Op een mooie locatie op het geliefde Noordzeepark in Ouddorp staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van circa 505 m² eigen grond. Hier geniet je van rust, ruimte en de natuur, terwijl het strand en de duinen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek om te ontspannen of te investeren in een recreatiewoning aan de kust. De jaarlijkse parkbijdrage zijn circa € 1.460,- Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. De lichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, waardoor de woning ook gelijkvloers te gebruiken is. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een royaal dakterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toiletruimte aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Noordzeepark Noordzeepark is een verzorgd en rustig recreatiepark op een uitstekende locatie in Ouddorp. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een speeltuin, tennisbaan en receptie.  Ben je op zoek naar een recreatiewoning op eigen grond, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.