About this property

Vrijstaande recreatiewoning op 505 m² eigen grond, op korte afstand van strand en duinen! Op een mooie locatie op het geliefde Noordzeepark in Ouddorp staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van circa 505 m² eigen grond. Hier geniet je van rust, ruimte en de natuur, terwijl het strand en de duinen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek om te ontspannen of te investeren in een recreatiewoning aan de kust. De jaarlijkse parkbijdrage zijn circa € 1.460,- Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. De lichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, waardoor de woning ook gelijkvloers te gebruiken is. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een royaal dakterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toiletruimte aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Noordzeepark Noordzeepark is een verzorgd en rustig recreatiepark op een uitstekende locatie in Ouddorp. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een speeltuin, tennisbaan en receptie. Ben je op zoek naar een recreatiewoning op eigen grond, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Noordzeepark-Mosselbank 105, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-22965Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$432,408

View original listing

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

505 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$404/night

50% ($202)Brixfox estimate($404/night)200% ($808)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$58,922

Likely range $35,354 – $82,491

Airbnb data$404/night · 58% occupancy

Rental income

$404/night · 58% occ.

$85,406

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$462K

+22%

Rental Income

+$275K

Total Position

$737K

+94%

14.2%/yr

Year 10

Capital Value

$562K

+48%

Rental Income

+$594K

Total Position

$1.2M

+204%

11.8%/yr

Year 20

Capital Value

$833K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.2M

+485%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$3.7M

+873%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.