About this property

Luxe 4-persoons recreatiewoning aan het water met ruime kavel op Marinapark Bad Nederrijn **Woonkamer** De woonkamer van deze luxe recreatiewoning voelt direct licht, ruim en ontspannen aan. Dankzij de unieke ligging aan het water geniet u hier van een prachtig uitzicht dat ieder moment van de dag verandert. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en zorgen voor een vloeiende overgang naar buiten. Hier komt u samen na een actieve dag in de omgeving of ontspant u in alle rust met zicht op het water. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te eten. Met uitzicht op het water worden ontbijt, lunch en diner hier extra bijzonder. De open indeling zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer waarin samenzijn centraal staat. **Keuken** De keuken is modern en praktisch ingericht en biedt een fijne plek om te koken. Alles is overzichtelijk opgesteld en binnen handbereik, waardoor u hier moeiteloos maaltijden bereidt. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat u altijd betrokken blijft bij uw gezelschap. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen televisie, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De hoofdslaapkamer biedt een rustige en luxe plek om volledig tot ontspanning te komen. De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingericht en ideaal voor gasten of familie. Iedere kamer straalt rust uit en draagt bij aan een aangename nachtrust. **Badkamer** De badkamer is ruim en netjes afgewerkt en vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De indeling is praktisch en sluit aan bij het luxe karakter van de woning. **Buitenruimte & tuin** De ligging aan het water maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De ruime kavel biedt volop privacy en een gevoel van vrijheid. Hier geniet u van lange dagen buiten, met uitzicht over het water en de rust van de omgeving. Of u nu wilt ontspannen in de zon of de dag rustig wilt afsluiten, deze plek biedt het ultieme buitengevoel. **Kavel** De woning beschikt over een ruime kavel direct aan het water, wat zorgt voor een unieke ligging en een hoogwaardige beleving. **Parkfaciliteiten** • Direct gelegen aan de Nederrijn met eigen jachthaven en aanlegmogelijkheden • Mogelijkheden voor varen, zwemmen en diverse watersporten • Restaurant met terras aan het water voor een hapje en drankje • Strandje en ligweide om te ontspannen aan het water • Speelvoorzieningen voor kinderen • Kleinschalig en rustig park met veel groen en waterbeleving **Omgeving** • Gelegen aan de Nederrijn met prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden • Nabij de Utrechtse Heuvelrug met bossen, heuvels en natuurgebieden • Plaatsen zoals Maurik, Rhenen en Tiel met winkels, horeca en gezellige terrassen • De Grebbeberg en Ouwehands Dierenpark Rhenen voor leuke dagjes uit • Veel mogelijkheden voor varen, fietsen, wandelen en recreëren in de natuur **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Luxe uitstraling en comfortabele indeling • Gelegen aan het water met prachtig uitzicht • Ruime kavel met veel privacy • Televisie in elke slaapkamer • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 5 of 5

Funda

Rijnbandijk 36-90, Maurik

Maurik · Ref BF-2296 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$173,370

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

316 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maurik

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maurik.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maurik market trends.

Year 5

Capital Value

$194K

+22%

Year 10

Capital Value

$236K

+48%

Year 20

Capital Value

$349K

+119%

Year 30

Capital Value

$517K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

316 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.