About this property

Op zoek naar een eigen stekje aan zee? Deze praktische stacaravan op een rustig én zonnig plekje biedt voldoende ruimte binnen en buiten om heerlijk te recreëren. De compleet ingerichte stacaravan heeft 2 slaapkamers en een heerlijke tuin. Gelegen op het Molencaten Park van Iterson. Ervaar de natuur van de Voornse Duinen en de leuke strandtenten op het nabijgelegen strand of bezoek de gezellige badplaats Rockanje aan Zee! Indeling: Binnenkomst in de woonkamer met veel lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant. De woonkamer is ingericht met een zithoek en eethoek. De keuken is in een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast en vriezer. Daarnaast is een inbouwkast met opstelling van de CV-ketel (Vaillant). De betegelde badkamer heeft een wastafel, douchehoek en toilet. De stacaravan heeft twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een (meter) kast. De buitenruimte is voorzien van een terras met een loungehoek en houten berging. Algemeen: • Perceel van circa 112 m2 • Kunststof buitenzijde • Voor de complete inventaris zie de lijst van zaken • Complete keuken • Kunststof ramen en kozijnen met isolerend glas • Buitenberging met wasmachineaansluiting • Screens aan de zonzijde • Oppervlakte 39 m2 • Berging van 4 m2 • Bouwjaar 2009 Recreëren aan de Zuid-Hollandse kust aan het strand van de Noordzee. Rockanje is een gemoedelijke badplaats met fijne restaurants en compleet aanbod van winkels en een gezellige weekmarkt. Het park is autoluw en heeft meerdere speelplaatsen voor kinderen. U kunt parkeren op het parkterrein bij de ingang van het park dat is afgeschermd door middel van een slagboom. Bereikbaarheid: Het park is uitstekend bereikbaar is door middel van uitvalsweg N57 en A15. Op het park zijn Recron voorwaarden en kampeerreglement Molenpark Van Iterson van toepassing. Meer informatie over de omgeving en het park vindt u op: Het huis is gelegen op huurgrond en verblijf op dit park mag vanaf 27 maart tot 4 januari. In de overige maanden mag overdag gerecreëerd worden maar niet worden overnacht. Maximaal 30 dagen per jaar onderhuur. Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026): • Staanplaats categorie: € 3.584,-- inclusief 1 parkeerplaats (op de centrale plaats) • Parkeervergunning voor 2e auto: € 112,20 • Toeristenbelasting: € 216,-- • WIFI huur modem: € 35,- Elektra en water worden jaarlijks verrekend op basis van werkelijk gebruik. Vraagprijs: € 39.500,-- v.o.n. Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 5 of 5

Funda

C G van Kleijburgweg 3 / Acacialaan 17, Rockanje

Rockanje · Ref BF-2294Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$44,948

View original listing

Bedrooms

Built area

39 m²

Land

112 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Rockanje — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rockanje

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$164/night

50% ($82)Brixfox estimate($164/night)200% ($328)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,799

Likely range $14,879 – $34,719

Airbnb data$164/night · 54% occupancy

Rental income

$164/night · 54% occ.

$32,221

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rockanje.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rockanje market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 2: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$48K

+22%

Rental Income

+$116K

Total Position

$164K

+315%

32.9%/yr

Year 10

Capital Value

$58K

+48%

Rental Income

+$250K

Total Position

$308K

+681%

22.8%/yr

Year 20

Capital Value

$87K

+119%

Rental Income

+$586K

Total Position

$672K

+1602%

15.2%/yr

Year 30

Capital Value

$128K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.2M

+2849%

11.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.