About this property

Aan de bosrand van bungalowpark "Sollasi" staat deze vrijstaande stenen recreatiebungalow. Deze instapklare recreatiewoning is stijlvol afgewerkt en biedt optimaal comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin. Bungalowpark Sollasi ligt midden tussen de kleurrijke bollenvelden en op korte afstand van Noordwijkerhout, het strand van Langevelderslag en de bruisende badplaats Noordwijk. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides aanwezig. Het naastgelegen Oosterduinsemeer biedt volop mogelijkheden voor diverse watersportactiviteiten en in de directe omgeving zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de keuken. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de cv-installatie en is er toegang tot de eerste slaapkamer. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een oven, magnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en een 3-pits gaskookplaat met geïntegreerde grillplaat. De sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en kenmerkt zich door het karakteristieke balkenplafond en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die middels een deur directe toegang biedt tot het terras aan de zijkant van de woning. De royale masterbedroom is verzorgd en strak afgewerkt. De nette badkamer is compleet ingericht met een modern wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Tuin: De verzorgde en goed onderhouden tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een houten blokhut, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; 10 zonnepanelen (2023); Airconditioning (2023) met zowel koel- als verwarmingsfunctie; Stenen berging/bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger; Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de kleine slaapkamer; Verkoop inclusief de volledige inventaris; Interessante investering voor recreatieve verhuur en/of eigen gebruik; Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; Jaarlijkse erfpachtcanon 2026: € 3.549,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2027; Parkkosten: ca. € 1.600,-- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-116, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-22906Source · Funda · listed 17 Jul 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

173 m²

Brixfox Score 82 · A

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$37,117

Likely range $26,724 – $47,510

Airbnb data$250/night · 58% occupancy

Rental income

$250/night · 58% occ.

$53,046

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$173K

Total Position

$435K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$374K

Total Position

$692K

+222%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$876K

Total Position

$1.3M

+527%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.2M

+946%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.