About this property

Op zoek naar rust, ruimte en privacy? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt. Deze bijzonder goed onderhouden bungalow is gelegen aan een rustige doodlopende weg, bosrijke park Uniek en beschikt over een woonoppervlakte van 79 m². De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 893 m², waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De ruime tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De bungalow ligt tussen Ommen en Dalfsen, in het sfeervolle dorp Vilsteren. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn prachtige natuur, historische uitstraling en landelijke karakter. Binnen slechts vijf autominuten bereikt u het centrum van Ommen, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Zo combineert u de rust van het buitenleven met het gemak van de stad binnen handbereik. Ook op recreatief gebied heeft de omgeving veel te bieden. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in via de vele wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor watersport, gezellige terrassen, diverse restaurants en een gevarieerd winkelaanbod in de omliggende plaatsen. Indeling Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan een in gebruik als inloopkast en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open gashaard en openslaande deuren naar het overdekt terras en de fraai aangelegde, bosrijke tuin met vijver. De L-vormige open keuken is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en gaskookplaat. De koelkast, combimagnetron en gaskookplaat zijn begin 2026 vervangen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte is gerealiseerd door de voormalige garage te verbouwen, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Tot slot beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie van 2024. Deze is recent nog onderhouden. Tuin De bungalow is gelegen op een royaal perceel van 893m²en beschikt over een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met volop privacy. Achter de woning bevindt zich een praktische houten berging van circa 2,70 x 2,25 meter, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en overige spullen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping met loungeset gerealiseerd, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is de overkapping voorzien van een groot zonnescherm, zodat u op warme dagen eenvoudig een schaduwrijke plek creëert. De verzorgde tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De vijver vormt een fraai middelpunt en draagt bij aan de rustige, natuurlijke sfeer van deze heerlijke buitenruimte Bijzonderheden Park Uniek: Dit rustige park gelegen in Vilsteren kenmerkt zich door het bosachtige terrein en de huisjes met de platte daken. Het gebied maakt onderdeel uit van de bezittingen van het in totaal 965 hectare grote particuliere landgoed Vilsteren. - Het betreft een bijzonder goed onderhouden recreatiewoning - Totale kavelgrootte: 893m² - De erfpachtakte loopt tot oktober 2049. - Parkkosten in 2026 is ca. €361,- per jaar (incl. vuilafvoer). Dit betreft parklasten voor vaste bewoners. - Erfpachtcanon is ca. €1550,- per jaar (april 2026 tot april 2027) - Schilderwerk uitgevoerd tot in 2026 - Woning voorzien van dakisolatie in 1995 - Woning voorzien van dubbele beglazing - Woning voorzien van spouwmuurisolatie (eps) in 2018 De woning wordt aangeboden: - Inclusief witgoed wasmachine/droger en extra koel/vriescombinatie - Inclusief screens/rol en schuifhorren - Inclusief raambekleding en gedeeltelijk gestoffeerd

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 5 of 5

Funda

Vilsterseweg 1-A58, Vilsteren

Vilsteren · Ref BF-22904Source · Funda · listed 17 Jul 2026

Asking price

$249,203

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

893 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Vilsteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vilsteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$154/night

50% ($77)Brixfox estimate($154/night)200% ($307)

Occupancy

28%

10%Brixfox estimate(28%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,974

Likely range $4,184 – $9,763

Airbnb data$154/night · 28% occupancy

Rental income

$154/night · 28% occ.

$15,490

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vilsteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vilsteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$266K

+22%

Rental Income

+$33K

Total Position

$299K

+37%

6.4%/yr

Year 10

Capital Value

$324K

+48%

Rental Income

+$70K

Total Position

$394K

+80%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$480K

+119%

Rental Income

+$165K

Total Position

$645K

+194%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$710K

+224%

Rental Income

+$292K

Total Position

$1.0M

+357%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.