About this property

Thuiskomen in Drenthe, met uitzicht op de molen van Ruinen Dit luxe chalet uit 2023 ligt op een van de mooiste plekjes van EuroParcs Ruinen: aan de rand van het park, met uitzicht op de karakteristieke molen van Ruinen en direct naast het fietspad dat je zonder omwegen naar het gezellige brinkdorp brengt. Hier komt alles samen: rust, ruimte en comfort. Hier begint het genieten zodra je aankomt. Binnen valt direct het vele daglicht op. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en het hoge plafond voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht. Buiten lijkt als het ware naar binnen te worden gehaald. De moderne inrichting zorgt voor een warme, eigentijdse sfeer waarin je je direct thuis voelt. Via de openslaande deuren loop je naar het overdekte terras, een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt, een goed glas wijn of lange zomeravonden met familie en vrienden. Wil je liever in alle rust genieten van de zon? Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede, ruim terras met volop privacy. open keuken is modern uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over verrassend veel kastruimte. De royale eettafel vormt het gezellige middelpunt van de woning, ideaal om uitgebreid te tafelen, een bordspelletje te spelen of samen de dag door te nemen. De recreatiewoning beschikt over drie comfortabele tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer zijn voorzien van een openslaande deur naar buiten, waardoor je op mooie dagen direct vanuit je slaapkamer het terras op stapt. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Ook op technisch gebied is deze recreatiewoning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, centrale verwarming, kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding. Dat betekent optimaal comfort én lage onderhoudskosten. De recreatiewoning staat op een royaal perceel van maar liefst 465 m² eigen grond. Dat is een groot pluspunt voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en eigendom. Verhuur is mogelijk, maar zeker niet verplicht. Je bepaalt zelf of je de woning uitsluitend voor eigen gebruik wilt behouden of deze (gedeeltelijk) wilt verhuren. Ben je op zoek naar een duurzame, luxe recreatiewoning op een unieke locatie in Drenthe, waar natuur, comfort en vrijheid samenkomen? Dan nodigen ik je graag uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren. Kenmerken • Gasloos • Warmtepomp en centrale verwarming • Kunststof kozijnen • Onderhoudsarme gevelbekleding • Vrij uitzicht op de molen van Ruinen • Direct aan het fietspad naar het dorp Ruinen

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Oude Benderseweg 11-106, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-22901Source · Funda · listed 17 Jul 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

465 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. De Wolden) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$178/night

50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($355)

Occupancy

10%Brixfox estimate(8%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-2,062

Airbnb data$178/night · 8% occupancy

Rental income

$178/night · 8% occ.

$5,123

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.