About this property

Duinpark Boulevard 28 Zoutelande Op één van de mooiste plekjes van Duinpark Het Kustlicht, op slechts enkele minuten lopen van strand én dorp, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatievilla (type Alk, ± 1999). Een unieke kans voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren met een toplocatie aan de kust. Loopt u mee: Via de entree met toilet en meterkast komt u binnen in de royale en lichte woonkamer. De ruimte ademt sfeer en comfort, mede dankzij de houtkachel en de grote raampartijen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek bij de keuken én een extra eet-/werk-/speelplek. Via de tuindeuren bereikt u het zonnige terras met nette bestrating en de diepe, speels aangelegde tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot het terras. Aansluitend vindt u de ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine/inductie kookplaat/afzuigkap/oven/koelkast met vriesvak en beschikt over een praktische, grote inbouwkast. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging, waar zich de c.v.-opstelling ( ± 2024), boiler en een buitendeur naar het terras bevinden. 1e verdieping: De vide geeft een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Buiten: Deze sfeervolle woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt de hele dag zon en meerdere gezellige zitplekken. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een prachtig, vrij uitzicht over het aangrenzende binnenwatertje – een plek waar ontspanning vanzelfsprekend is. Deze recreatiewoning wordt thans recreatief verhuurd en heeft goede verhuurmogelijkheden waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf geen gebruik maakt van de woning. Kom de sfeer zelf proeven en plan snel een bezichtiging! Algemeen - De gehele binnenzijde van de woning is geschilderd in april 2026; - Volledig en optimaal geïsoleerd; - Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; - Ook de slaapkamers boven zijn voorzien van plavuizenvloerafwerking; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze villa is net gelegen buiten het dorp, op Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande.

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Duinpark Boulevard 28, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-229Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$779,472

View original listing

Bedrooms

Built area

124 m²

Land

662 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$234/night

50% ($117)Brixfox estimate($234/night)200% ($469)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,766

Likely range $14,860 – $34,672

Airbnb data$234/night · 61% occupancy

Rental income

$234/night · 61% occ.

$52,144

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$833K

+22%

Rental Income

+$116K

Total Position

$949K

+39%

6.7%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$250K

Total Position

$1.3M

+84%

6.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$585K

Total Position

$2.1M

+204%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$2.2M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$3.3M

+375%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.