Burg vd Mortelstraat 9, Cuijk

Burg vd Mortelstraat 9, Cuijk

Cuijk

€419,000

Asking Price

3

Bedrooms

95 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Deze op korte loopafstand van het centrum gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en vrijstaande garage biedt een speelse indeling met een ruime L-vormige woonkamer, een woonkeuken en een zeer nette badkamer op begane grond. Op de 1e en 2e verdieping samen bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De fraaie en verzorgde achtertuin biedt privacy met verder een vrijstaande garage, die ideaal is voor de hobbyist. Indeling: Begane grond: hal, toegang tot de kelderruimte en de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een aangebouwde woonkeuken met zeer nette en complete keukeninrichting, aansluitend via een portaaltje een separate toiletruimte en de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en vaste wastafel. 1e verdieping: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers met dakkapel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare slaapkamer. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Een vrijstaande garage van ca. 24 m². Een verzorgde en verrassend ruime achtertuin. Op zeer korte loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het NS-station. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte zelf feitelijk niet heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. De projectnotaris is Ten Berge Notarissen te Nijmegen.

3-bedroom freehold villa in Cuijk — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Cuijk — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Cuijk — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Cuijk — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Cuijk — photo 5 of 5

Burg vd Mortelstraat 9, Cuijk

Cuijk · Ref BF-22899Source · Funda · listed 17 Jul 2026
Asking price
$476,787
View original listing
Bedrooms
3
Built area
95 m²
Land
228 m²
Brixfox Score 59 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Cuijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cuijk

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$337/night
50% ($168)Brixfox estimate($337/night)200% ($674)
Occupancy
46%
10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$34,855
Likely range $20,913 – $48,797
Airbnb data$337/night · 46% occupancy
Rental income
$337/night · 46% occ.
$56,528
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cuijk.

$3.2M$2.4M$1.6M$810K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $419K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Cuijk market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$510K
+22%
Rental Income
+$163K
Total Position
$672K
+60%
9.9%/yr
Year 10
Capital Value
$620K
+48%
Rental Income
+$351K
Total Position
$971K
+132%
8.8%/yr
Year 20
Capital Value
$918K
+119%
Rental Income
+$823K
Total Position
$1.7M
+316%
7.4%/yr
Year 30
Capital Value
$1.4M
+224%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.8M
+572%
6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.