Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 18, Bruinisse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vakantievieren op een groene en rustige locatie Aan de rustige buitenrand van het park ligt deze geschakelde recreatiewoning. Hier geniet je van privacy, ruimte en een ontspannen vakantiesfeer. De praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met de nabijheid van het Grevelingenmeer en de voorzieningen van Summio Park Aquadelta, maakt dit een aantrekkelijke uitvalsbasis voor recreanten uit binnen- en buitenland. Recreëren in alle rust Na aankomst parkeer je de auto op één van de afgesloten algemene parkeerplaatsen. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een praktische vaste kast en de toegang tot één van de slaapkamers en de keuken. Op de begane grond bevindt zich direct een slaapkamer, waardoor je beschikt over een volledig leefprogramma op één woonlaag. Ideaal voor wie comfortabel wil recreëren zonder afhankelijk te zijn van een trap. Lichte woonkamer en praktische indeling Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. De keuken heeft een eenvoudige uitvoering. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer met een douche, wastafel en toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de tuingerichte ligging geniet je hier van veel privacy en een prettig uitzicht op de achtertuin. De schouwpartij zorgt voor extra sfeer en via de tuindeur stap je zo het terras op. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over. Slapen en ontspannen De vide op de eerste verdieping geeft de woonkamer een ruimtelijk karakter en zorgt voor een open gevoel. Op de verdieping vind je een tweede slaapkamer en een praktische berg-/cv-kast. Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte voor familie, vrienden of logés. Genieten van het buitenleven De voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt over een vrije achterom en grenst aan openbaar groen zonder directe bebouwing. Hierdoor ervaar je veel rust en privacy. Op het terras geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of sluit je de dag ontspannen af. Het gazon biedt extra ruimte om te ontspannen of te spelen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenberging voor fietsen, tuinspullen of recreatiebenodigdheden. De ligging op het verzorgde park vormt een groot pluspunt. Het Grevelingenmeer, diverse recreatieve voorzieningen en de faciliteiten van Summio Park Aquadelta bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineer je rust, natuur en recreatie op één locatie. Kenmerken • Rustige ligging aan de buitenrand van het park • Volledig leefprogramma op de begane grond • 2 slaapkamers • Tuingerichte woonkamer met schouwpartij • Open keuken • Badkamer op de begane grond • Vide voor extra ruimtelijk gevoel • Kunststof kozijnen op diverse plaatsen • Achtertuin grenzend aan openbaar groen • Vrije achterom • Afgesloten algemene parkeerplaatsen • Nabij het Grevelingenmeer • Dicht bij de voorzieningen van Summio Park Aquadelta • Geschikt voor recreanten uit binnen- en buitenland • Parkkosten: € 1095,00 per jaar De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** Urlaub in einer grünen Oase Dieses charakteristische Reihenferienhaus befindet sich am ruhigen Rand des Parks. Hier erwartet Sie viel Platz, Privatsphäre und ein entspanntes Urlaubsgefühl. Die praktische Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, sowie die Nähe zum Grevelingenmeer und den Einrichtungen des Summio Parks Aquadelta, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Rückzugsort für Urlauber aus dem In- und Ausland. Erholungsurlaub Bei Ihrer Ankunft parken Sie Ihr Auto auf einem der gesicherten Gemeinschaftsparkplätze. Durch den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Im Flur befindet sich der Zählerschrank, ein praktischer Einbauschrank sowie der Zugang zu einem der Schlafzimmer und zur Küche. Dank dem Schlafzimmer im Erdgeschoss kann man ohne Treppensteigen Urlaub machen. Dieser Komfort wird von vielen Urlaubern sehr geschätzt. Helles Wohnzimmer, praktischer Grundriss Vom Flur geht es weiter zur offenen Küche. Die Küche ist einfach ausgestattet. Anschließend gelangt man zum vollständig gefliesten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Dank der zum Garten hin ausgerichteten Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Freie. Der Kamin sorgt für ein besonderes Ambiente, und durch die Gartentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der Innen- und Außenbereich gehen dadurch nahtlos und harmonisch ineinander über. Schlafen und entspannen Die Galerie im ersten Stock verleiht dem Wohnzimmer einen großzügigen Charakter und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Auf dieser Etage befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum/Heizungsschrank. Dieses gemütliche Haus bietet also ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Leben im Freien Der Garten vor und hinter dem Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Der Hintergarten verfügt über einen Durchgang zum Weg und grenzt an eine öffentliche Grünfläche ohne Bebauung. Wer im Urlaub Ruhe und Erholung sucht, wird von diesem Haus begeistert sein. Auf der Terrasse können in der Morgensonne Sie die erste Tasse Kaffee trinken und abends den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Rasenfläche bietet genügend Platz für Erholung und Spiel. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Die Lage innerhalb des Parks ist der große Pluspunkt dieses Ferienhauses. Das Grevelingenmeer, verschiedene Freizeitangebote und die Anlagen des Summio Parks Aquadelta sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwartet Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Freizeit. Zum Objekt: • Ruhige Lage am Rande des Parks • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • 2 Schlafzimmer • Zum Garten hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kamin • Offene Küche • Badezimmer im Erdgeschoss • Galerie für ein angenehmes Raumgefühl • Verschiedene Fenster mit Kunststoffrahmen • Der Garten grenzt an eine öffentliche Grünzone • Freier Durchgang zum Garten • Gesicherte Gemeinschaftsparkplätze • In der Nähe des Grevelingenmeers • Die Anlagen des Summio Parks Aquadelta in unmittelbarer Nähe • Beliebt bei Urlaubern aus dem In- und Ausland • Parkgebühren: 1095,00 € pro Jahr Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.