Lange Zuiderweg 150-35, Voorthuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wat mogen wij u een fraai RECREATIEBUNGALOW met een serre en berging aanbieden, schitterend vrij gelegen op een fantastische locatie op het bungalowpark “De Kamphorst-Heem”. Deze recreatiewoning heeft een royale woonkamer en twee slaapkamers. En wat maakt de fraai aangelegde tuin voorzien van o.a. kunstgras, een terras, omgeven door veel groen, het geheel compleet. De grote tuin, met uitstekende zonligging, biedt u veel privacy en wat een heerlijke plek om van uw rust te genieten. En de sauna en hottub geven u wel echt een vakantiegevoel! Wat een luxe! Het bungalowpark, met 36 recreatiebungalows, is gesitueerd in een bosrijke omgeving met volop fiets- en wandelpaden. Ook vindt u op fietsafstand het gezellige dorp Voorthuizen, waar vooral in de zomermaanden van alles te beleven is. Het park biedt u rust, ruimte en privacy. Wij raden u een bezichtiging aan om de rust en sfeer te ervaren! Bijzonderheden; - Totale perceel is circa 600 m²; - 2023: 18 zonnepanelen geplaatst; - in tuin een sauna en hottub; - jaarbijdrage 2026 is € 550,-- en een spaarbijdrage van € 300,--; totaal bijdrage € 850,-- per jaar. Indeling De entree geeft u toegang tot de royale woonkamer met de open keuken, badkamer en de twee slaapkamers. De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De grote raampartijen met de drie schuifpuiten zorgen voor veel lichtinval en u loopt zo naar uw terras in de heerlijke tuin en het buiten wordt echt naar binnen gehaald! Naast de slaapkamer met een praktische vaste kast voorzien van schuifdeuren is er een tweede slaapkamer. De keurige badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. De vrijstaande serre met airconditioning en een sfeervolle houtkachel is een heerlijke plek om te verblijven. Aangrenzend een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging: Naast de berging met de witgoedaansluitingen is er nog een houten tuinhuis; handig voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap. Tuin Rondom het recreatieverblijf een in 2020 opnieuw aangelegde fraaie tuin omgeven door bomen, voorzien van beregening, sierbestrating, kunstgras en bordes met struiken en planten. Wat een privacy en wat een heerlijke plekken om te genieten van het buitenzijn. Daarnaast is er een sauna en hottub aanwezig. Dat maakt het vakantiegevoel toch wel compleet! Parkeergelegenheid en een carport op eigen terrein.