About this property

Op vakantiepark "De Westerbergen" gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met 607 m² eigen grond! Deze verbouwde en keurig onderhouden bungalow is de afgelopen jaren gemoderniseerd en niet te vergelijken met andere recreatiewoningen op het park. Deze bungalow beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers en een royale tuin met veel privacy. Verder staat het aan de rand van het park met vrij uitzicht over de landerijen en wordt verwarmd middels vloerverwarming i.c.m. een elektrische boiler. Het park zelf ligt te midden van natuurgebieden, het grenst aan Nationaal Park Dwingelderveld en ligt op steenworp afstand van Boswachterij Ruinen. De vakantiewoning heeft niet mee gedraaid in de verhuurpoule van het park maar is voor eigen gebruik aangewend. Bij eigen gebruik zijn de kosten voor VvE inclusief o.a. opstalverzekering, cai/Videla, zuiveringsheffing en contributie ca. € 2.500,- per jaar (excl. tuinonderhoud). Indeling De oorspronkelijke indeling van de bungalow is deels omgegooid en ziet er nu als volgt uit: Entree tot de woning in de royale woonkamer met openslaande tuindeuren, houtkachel en prachtig zicht op de eigen tuin; Aan de linkerzijde de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin; Aparte toiletruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine; Nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel; Achterin de bungalow twee slaapkamers waarvan één is uitgebouwd. Buitenleven De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop ruimte met een royaal terras voorzien van meerdere zitjes, een groot gazon en natuurlijke erfafscheiding. Er is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Het park Vakantiepark De Westerbergen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, uitstekende service en vele faciliteiten. Trek direct vanuit je woning de bossen en heidevelden van het Dwingelderveld in of geniet op het park zelf van o.a. een zwembad, entertainmentcentrum, gezellige horeca, waterspeeltuin, springkussens en diverse speeltuinen. Kenmerken: * Bouwjaar 1975; * Gerenoveerd in 2018; * Deels voorzien van kunststof kozijnen; * Warm water middels elektrische boiler; * Woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer v.v. vloerverwarming; * Houtkachel in de woonkamer; * Energielabel E; * Perceeloppervlakte 607 m²; * 365 dagen recreëren toegestaan; * Deze bungalow heeft niet meegedraaid in de verhuurpoule; * Parkkosten ca. € 2.500 per jaar (excl. tuinonderhoud); * Als eigenaar mag u gebruik maken van de diverse recreatieve voorzieningen; * Aanvaarding in overleg. Zin in een verblijf waar rust, natuur en comfort samenkomen? Deze leuke bungalow op De Westerbergen biedt het allemaal!

2-bedroom freehold villa in Echten (DR) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Echten (DR) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Echten (DR) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Echten (DR) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Echten (DR) — photo 5 of 5

Funda

Oshaarseweg 24-104, Echten (DR)

Echten (DR) · Ref BF-22894Source · Funda · listed 17 Jul 2026

Asking price

$199,135

View original listing

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

607 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Echten (DR) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Echten (DR)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$139/night

50% ($69)Brixfox estimate($139/night)200% ($278)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$11,424

Likely range $6,855 – $15,995

Airbnb data$139/night · 39% occupancy

Rental income

$139/night · 39% occ.

$19,693

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Echten (DR).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Echten (DR) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$53K

Total Position

$266K

+52%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$115K

Total Position

$374K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$270K

Total Position

$653K

+273%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$478K

Total Position

$1.0M

+497%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.