Veerweg 50-244, Wolphaartsdijk

Veerweg 50-244, Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk

€479,000

Asking Price

4

Bedrooms

124 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe vrijstaande 8-persoons villa met sauna op 479 m² eigen grond Deze ruime, vrijstaande villa is geschikt voor maximaal 8 personen en staat op een royaal perceel van 479 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen sauna biedt deze woning alle comfort voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van vloerverwarming, een comfortabele zithoek met televisie en een gezellige eethoek. De open keuken is compleet uitgerust en beschikt over alle moderne voorzieningen, waaronder een Nespresso koffiemachine, filterkoffiezetapparaat, waterkoker, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn ingericht met comfortabele eenpersoons boxspringbedden. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite met wastafel en douche, ideaal voor extra privacy of gelijkvloers gebruik. Op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een heerlijke sauna – de perfecte plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over zowel beneden als boven een separaat toilet. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de ruime tuin met terras. Hier vind je tuinmeubilair en een parasol, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De villa beschikt bovendien over wifi. Deze complete en comfortabele villa is uitermate geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur en biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en ontspanning. Kenmerken - Vrijstaande villa - Geschikt voor 8 personen - 479 m² eigen grond - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Sauna - Vloerverwarming in de woonkamer - Complete open keuken met wijnklimaatkast - Wifi - Tuin met terras, tuinmeubilair en parasol - 2 aparte toiletten

4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 1 of 5
Funda
4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 2 of 5
4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 3 of 5
4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 4 of 5
4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 5 of 5

Veerweg 50-244, Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk · Ref BF-22892Source · Funda · listed 17 Jul 2026
Asking price
$545,061
View original listing
Bedrooms
4
Built area
124 m²
Land
479 m²
Brixfox Score 58 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Wolphaartsdijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wolphaartsdijk

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$247/night
50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)
Occupancy
50%
10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$24,193
Likely range $17,419 – $30,967
Airbnb data$247/night · 50% occupancy
Rental income
$247/night · 50% occ.
$45,056
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wolphaartsdijk.

$2.9M$2.2M$1.5M$737K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $479K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Wolphaartsdijk market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$583K
+22%
Rental Income
+$113K
Total Position
$696K
+45%
7.7%/yr
Year 10
Capital Value
$709K
+48%
Rental Income
+$244K
Total Position
$953K
+99%
7.1%/yr
Year 20
Capital Value
$1.0M
+119%
Rental Income
+$571K
Total Position
$1.6M
+238%
6.3%/yr
Year 30
Capital Value
$1.6M
+224%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$2.6M
+436%
5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.