About this property

Gelegen in landelijke omgeving, op vakantieresort 'Hof van Saksen' staat deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met lichte woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en ruime tuin op een perceel van 565m² eigen grond. De woning is gelegen aan een rustige laan op het park en op loopafstand van de diverse voorzieningen die het park rijk is. Deze woning is gebouwd in 1995, voorzien van dubbel glas en eigen parkeerplaats. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-ketel (nefit, eigendom). In de woning vindt u onder andere 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een badkamer en inpandige berging. Rondom de woning is de tuin gelegen welke een heerlijke plek biedt om te zitten. De indeling is als volgt; U komt binnen via de overdekte entree, welke toegang biedt tot de hal met toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer voorzien van 2 wastafels, douchecabine en bad, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren welke toegang bieden naar het terras en open keuken welke is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder 4-pits gas kookplaat, koelkast en wasemkap. De inpandige berging is vanaf buiten te bereiken, hier bevindt zich de CV-ketel en is ook uitstekend geschikt als opslag voor tuingereedschap en/of fietsen. Ook de meterkast is vanaf buiten bereikbaar. BUITEN: Rondom de woning is de tuin gelegen welke via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tuin is beschut gelegen en biedt een heerlijke plek om te zitten. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. VERDER: De recreatiebungalow is geschikt voor eigen gebruik. Indien u de bungalow wilt verhuren wordt dit verzorgd door Landal Greenparks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. Hof van Saksen is een luxe vakantieresort met een compleet aanbod van voorzieningen, denk hierbij aan een zwemparadijs met onder andere een trechterglijbaan, lange wildwaterbaan en peuterbad, recreatiemeer met strand en speeltuin, indoor speelparadijs 'Harrewar', een spa & wellness, diverse restaurants, een supermarkt, family adventure golfbaan, boogschietbaan en een fietsverhuur. Het park is gelegen in het Drentse landschap waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse uitstapjes te maken naar bijvoorbeeld het Drents Museum in Assen, Wildlands Adventure Zoo in Emmen, het Hunebedcentrum in Borger, Herinneringscentrum Kamp Westerbork, Joytime Klim- en belevingspark en attractiepark Drouwenerzand. Ook grotere plaatsen zoals Groningen en Assen zijn op enkele kilometers afstand gelegen Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aanpsprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

3-bedroom freehold villa in Nooitgedacht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nooitgedacht — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nooitgedacht — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nooitgedacht — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nooitgedacht — photo 5 of 5

Funda

Veldweg 22-175, Nooitgedacht

Nooitgedacht · Ref BF-2289Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$362,995

View original listing

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

565 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nooitgedacht — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nooitgedacht

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$225/night

50% ($113)Brixfox estimate($225/night)200% ($451)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$39,455

Likely range $23,673 – $55,237

Airbnb data$225/night · 72% occupancy

Rental income

$225/night · 72% occ.

$59,184

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nooitgedacht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nooitgedacht market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$388K

+22%

Rental Income

+$184K

Total Position

$572K

+79%

12.4%/yr

Year 10

Capital Value

$472K

+48%

Rental Income

+$397K

Total Position

$870K

+173%

10.5%/yr

Year 20

Capital Value

$699K

+119%

Rental Income

+$932K

Total Position

$1.6M

+411%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.7M

+741%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.