About this property

Op het gezellige Kustpark Zeebad in Breskens vind je deze sfeervolle en compleet ingerichte tiny house – een perfecte mix van comfort en vakantiegevoel. De woning is modern en stijlvol ingericht, en wordt inclusief volledige inventaris aangeboden. Dankzij de gunstige ligging en overdekt terras geniet je hier volop van de zon en het buitenleven. Het royale perceel van 277 m² biedt alle ruimte om te ontspannen. Met een knusse slaapkamer en moderne badkamer is dit de ideale uitvalsbasis voor een zorgeloze tijd aan de prachtige Zeeuwse kust. Kustpark Zeebad ligt pal aan de uitgestrekte stranden van Zeeuws-Vlaanderen en vormt de ideale plek voor wie rust, natuur én recreatie zoekt. Geniet van de zilte zeelucht, brede zandstranden en een omgeving vol ontspanning, avontuur en ongerepte schoonheid. Op korte afstand ligt het levendige Breskens, bekend om zijn charmante haven, gezellige terrasjes en authentieke visserssfeer. Proef de lekkerste vis in toprestaurants, fiets langs de schitterende kustlijn of ontdek de pittoreske dorpjes die de regio rijk is. Indeling Stap binnen in dit charmante tiny house en ervaar hoe slim design en comfort samenkomen. De lichte, open leefruimte straalt ruimte uit en is uitgerust met een moderne, functionele keuken – ideaal om na een stranddag een smakelijke maaltijd te bereiden. Via de tuindeur stap je direct het deels overdekte vlonderterras op, waar stijlvolle houten lamellen niet alleen privacy bieden, maar ook een warme, intieme sfeer creëren. Geniet hier het hele jaar door van het buitenleven – van een rustige ochtendkoffie tot zwoele zomeravonden. Dit tiny house is een toonbeeld van comfort en stijl, tot in de kleinste details. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, strak wastafelmeubel en toilet. Boven vind je een knusse slaapkamer, waar je je na een actieve dag aan zee heerlijk terugtrekt voor totale ontspanning. Bijzonderheden - Slechts 950 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand - Op loopafstand van het parkcentrum met o.a. zwembad (ca. 525 m) - Duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energiezuinige infraroodverwarming en warm water via boiler - Veranda met zonnige zuidwestelijke ligging - Voorzien van 6 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats direct bij de woning - Inclusief inventaris m Vraagprijs € 165.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Langeweg 112-441C, Breskens

Breskens · Ref BF-22880Source · Funda · listed 17 Jul 2026

Asking price

$187,756

View original listing

Bedrooms

Built area

24 m²

Land

277 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$206/night

50% ($103)Brixfox estimate($206/night)200% ($412)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,579

Likely range $17,748 – $41,411

Airbnb data$206/night · 56% occupancy

Rental income

$206/night · 56% occ.

$42,078

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Rental Income

+$138K

Total Position

$339K

+105%

15.5%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$298K

Total Position

$542K

+229%

12.6%/yr

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Rental Income

+$698K

Total Position

$1.1M

+542%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+974%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.