About this property

Goed onderhouden recreatiewoning op Texel mét 410 m² eigen grond! Op een prachtige en rustige locatie op vakantiepark De Krim staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 410 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en biedt daarmee volop comfort voor eigen gebruik én uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Als u binnen loopt valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren op. U loopt zo de heerlijke tuin in. Vanuit de de keuken en woonkamer heeft u een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De complete open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Een fijne plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en heerlijk te ontspannen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC-vloer in houtlook. De woning beschikt over twee nette badkamers, waarvan één met ligbad, en de andere met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Dankzij de drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor familie, vrienden of gasten. Ook technisch is de woning goed op orde. De bungalow is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en een Vaillant cv-ketel uit 2017. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Deze voorzieningen zijn geplaatst in de stenen berging aan de bungalow. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Hier hoeft u de komende jaren niets aan te doen! De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. VERGUNNING VOOR UITBOUW Een aantrekkelijk extra pluspunt is de reeds aanwezige vergunning voor het realiseren van een serre/uitbouw. Hiermee kunt u de leefruimte eenvoudig vergroten en nog meer genieten van de verbinding tussen binnen en buiten. VAKANTIEPARK DE KRIM Vakantiepark De Krim behoort tot de meest complete en populaire vakantieparken van Texel. Het park beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad, restaurants, supermarkt, golfbaan, speeltuinen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Bovendien bevinden strand, duinen, natuurgebieden en gezellige Texelse dorpjes zich op korte afstand. Ook iconische plekken als De Slufter en de vuurtoren liggen binnen handbereik, evenals talloze wandel- en fietsroutes. Kortom: een comfortabele en uitstekend onderhouden recreatiewoning op eigen grond, gelegen op een toplocatie op Texel, met volop rust, privacy én uitstekende verhuurmogelijkheden. - Bungalow type D - Bouwjaar: 1989 - Gelegen op 410 m² eigen grond - Energielabel: C - Buitenschilderwerk: 2026 - Rustige en beschutte ligging met veel privacy - Drie slaapkamers en twee badkamers - Fraai aangelegde tuin met schuurtje - Vergunning aanwezig voor tuinkamer/serre - Goede recreatieve verhuurmogelijkheden - Oplevering: in overleg - Gelegen op het populaire vakantiepark De Krim met vele voorzieningen en goede ligging!

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 616, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-2288Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$483,614

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

410 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$470/night

50% ($235)Brixfox estimate($470/night)200% ($940)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$65,036

Likely range $39,021 – $91,050

Airbnb data$470/night · 55% occupancy

Rental income

$470/night · 55% occ.

$94,439

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Rental Income

+$303K

Total Position

$821K

+93%

14.1%/yr

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Rental Income

+$655K

Total Position

$1.3M

+202%

11.7%/yr

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.5M

+480%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$2.7M

Total Position

$4.1M

+864%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.