About this property

Genieten van rust, ruimte en het water? Deze moderne, energiezuinige vrijstaande recreatiewoning uit 2016 ligt op een prachtige locatie aan open vaarwater, nabij het Sneekermeer. Met een eigen aanlegsteiger, vier slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale recreatiewoning voor zowel eigen gebruik als verhuur. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle kachel. Dankzij de twee dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken met spoeleiland is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde bevindt zich de circa 6,5 meter lange aanlegsteiger met zwemtrap, vanwaar direct het Friese merengebied kan worden bevaren. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet, slaapkamer en badkamer met douche en wastafel. Ruime woonkamer (ca. 31,9 m²) met veel lichtinval, een sfeervolle kachel en twee dubbele openslaande deuren naar buiten. De open keuken (ca. 7,7 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling met spoeleiland, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er aan de buitenzijde een praktische berging met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: overloop, complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, een berging en 3 slaapkamers (ca. 12 m², 7 m² en 6 m²) met bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2016. * Woonoppervlakte ca. 99 m². * Perceelgrootte 498 m². * 2 badkamers aanwezig. * Eigen aanlegsteiger met zwemtrap. * Buitenschilderwerk uitgevoerd juni 2026. * Energielabel A. * Vloerverwarming op de begane grond. * Slaapkamer op de begane grond. * Twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. * Uitstekende verhuurmogelijkheden. * Aan open vaarwater. * Gelegen nabij het Sneekermeer. * Gelegen op korte afstand van de binnenstad van Sneek. Ligging: De woning is gelegen op Villapark RCN De Potten, direct aan het Sneekermeer en midden in het Friese merengebied. Deze waterrijke omgeving is een paradijs voor liefhebbers van varen, zeilen, suppen en andere watersporten. Vanuit de eigen aanlegsteiger vaart u rechtstreeks de Friese meren op. Op het park en in de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een brasserie met terras aan het water, bootverhuur, een zeilschool en verschillende sport- en speelvoorzieningen. Ook de gezellige binnenstad van Sneek ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen.

4-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 5 of 5

Funda

De Potten 105, Offingawier

Offingawier · Ref BF-22879Source · Funda · listed 17 Jul 2026

Asking price

$597,406

View original listing

Bedrooms

Built area

99 m²

Land

498 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Offingawier — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Offingawier

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$423/night

50% ($212)Brixfox estimate($423/night)200% ($847)

Occupancy

38%

10%Brixfox estimate(38%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,968

Likely range $20,381 – $47,556

Airbnb data$423/night · 38% occupancy

Rental income

$423/night · 38% occ.

$58,698

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Offingawier.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Offingawier market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$639K

+22%

Rental Income

+$158K

Total Position

$797K

+52%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$777K

+48%

Rental Income

+$342K

Total Position

$1.1M

+113%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$802K

Total Position

$2.0M

+272%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$3.1M

+495%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.