About this property

Vrijstaand recreëren op een unieke plek aan de Vinkeveense Plassen Wat een ligging! Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een werkelijk prachtige plek aan de Vinkeveense Plassen, met vrij uitzicht over het water, een royale tuin, eigen aanlegmogelijkheden, botenhuis en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een plek waar rust, water, natuur en recreatie samenkomen. De woning is gelegen op een royaal perceel, uitegeven in erfpacht met een geindexeerde canon van € 6.500,- per jaar, direct aan het vaar- en zwemwater. Vanaf de steiger stapt u zo in de boot, kano, sup of zeilboot en maakt u een duik in het kraakheldere water. Vanaf de parkeerplaats waar u twee auto's achter elkaar kunt parkeren, bereikt u het perceel via een pad van circa 400 meter. Een klein stukje lopen of fietsen brengt u naar een wereld van rust, vrijheid en privacy. Juist die ligging maakt deze recreatiewoning zo bijzonder: verscholen aan het water, maar toch goed bereikbaar. De woning zelf heeft een eenvoudige, authentieke afwerking en ademt de sfeer van een echt recreatiehuis. Binnen vindt u een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open verbinding met de keuken, een badkamer, entree en een praktische berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon waar u kunt genieten van een vergezicht en de ochtendzon. Volgens het meetrapport beschikt de woning over 77,49 m² gebruiksoppervlakte wonen, daarnaast circa 12,69 m² overige inpandige ruimte. Buiten is het volop genieten. De tuin is groen, verzorgd en biedt meerdere plekken om te zitten, te zonnen of juist de schaduw op te zoeken. Ook is er een royaal onderheid terras met weinig onderhoud. Aan het water bevindt zich een aanlegsteiger met botenhuis. Vanaf de steiger heeft u vrij uitzicht over de plassen en legakkers. Hier ervaart u het echte Vinkeveense Plassen-gevoel: zwemmen vanaf uw eigen steiger, varen wanneer u wilt en ’s avonds ontspannen met uitzicht over het water. Deze recreatiewoning is ideaal voor wie op zoek is naar een tweede verblijf op een toplocatie aan de Vinkeveense Plassen. De afwerking is eenvoudig, maar de basis, de sfeer en vooral de ligging maken dit object tot een unieke kans. Een unieke recreatieplek waar het buitenleven centraal staat — met het water letterlijk aan uw voeten, kom langs en plan een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Achterbos 52-R10, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-22832 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$597,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

680 m²

True net yield

3.4%

≈ $4,756/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.4% / yr avg

Payback in ~29 yrs from rent

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$351/night

50% ($176)Brixfox estimate($351/night)200% ($702)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$42,350

Likely range $25,410 – $59,290

Airbnb data$351/night · 54% occupancy

Rental income

$351/night · 54% occ.

$69,186

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$13,837

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$12,999

Net income

6.2% ROI

$42,350

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$669K

+22%

Rental Income

+$207K

Total Position

$876K

+59%

9.8%/yr

Year 10

Capital Value

$814K

+48%

Rental Income

+$447K

Total Position

$1.3M

+129%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.3M

+309%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.6M

+561%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.2% annual return

Occupancy

Average

54% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$323 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

680 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.