About this property

Recreatiewoning te koop voor volledige verhuur of in combinatie met eigen gebruik. Een recreatiewoning op Waterparc Veluwemeer kunt u op verschillende manieren gebruiken. Besluit u om het uitsluitend te gebruiken als belegging, dan verzorgt Landal de verhuur. Dat betekent dat deze gerenommeerde organisatie alles voor u regelt. Ook over zaken als beheer hoeft u zich geen zorgen te maken. Dat wordt voor u gedaan; professioneel en met verstand van zaken. Maar misschien wilt u wel op twee manieren genieten van uw recreatiewoning: als belegging én als tweede woning. Dat is zeker mogelijk. U bepaalt dan in overleg met Landal welke periode u zelf van de recreatiewoning gebruik wilt maken. Dat kan per week, midweek of weekend. De resterende tijd van het jaar wordt uw recreatiewoning dan beschikbaar gesteld voor de verhuur. Onder voorwaarden is volledig recreatief eigen gebruik ook mogelijk. Vraag de makelaar voor meer informatie hierover. Over het park Waterparc Veluwemeer is een kwalitatief hoogwaardig project, prachtig gelegen aan het Veluwemeer en nabij Harderwijk. Een schitterende locatie in Midden-Nederland. Vanuit het hele land is deze plek zeer goed bereikbaar. In de omgeving zijn naast de watersport tal van recreatieve mogelijkheden. De opzet van Waterparc Veluwemeer is dat de buitenhuizen, na aankoop door particuliere beleggers, worden verhuurd via Landal. Alles is er op afgestemd dat de particuliere investeerder zo weinig mogelijk omkijken heeft naar zijn recreatiewoning. (Een combinatie van verhuur en eigen gebruik of volledig recreatief eigen gebruik is desgewenst ook mogelijk.) Op loopafstand bevindt zich een luxueus en smaakvol voorzieningencomplex. In deze accommodatie, die een nautische sfeer ademt, is een overdekt zwembad met afzonderlijk kinderbad, prachtig panorama-restaurant met uitzicht over het Veluwemeer, indoor speelparadijs, supermarkt met uitgebreid assortiment etc. ondergebracht. Tevens is er een buitenbad en midgetgolfbaan aanwezig. Medio 2010 is de verhuur gestart. De recreatiewoningen zijn opvallend ruim en traditioneel gebouwd. Over recreatiewoning nr. 1033, 4-persoons Luxe (4BL2): Indeling: Begane grond: entree, toilet, bergkast, slaapkamer met badkamer 'en suite' (inloopdouche en wastafel), woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken. Van buitenaf toegankelijk: berging, meterkast. Verdieping: overloop, slaapkamer, separaat toilet, badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche, luxe vertrek met sauna. Aantal personen: 4-persoons Bouwjaar: ca. 2010 Energielabel: A Soortwoning: Vrijstaand Kavelgrootte: ca. 474 m² Koopsom: Recreatiewoning incl. kavel en inventaris: € 219.000,- k.k. Over de waarde van de inventaris (€ 10.000,-) is btw verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. Wenst u de woning te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatiewoning, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.

2-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 5 of 5

Funda

Leuvenumse beek 33, Biddinghuizen

Biddinghuizen · Ref BF-22831 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$238,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

92 m²

Land

474 m²

True net yield

11.1%

≈ $4,775/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

25.4% / yr avg

Payback in ~9 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Biddinghuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Biddinghuizen

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$339/night

50% ($170)Brixfox estimate($339/night)200% ($678)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$50,220

Likely range $30,132 – $70,308

Airbnb data$339/night · 56% occupancy

Rental income

$339/night · 56% occ.

$69,245

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$13,849

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,176

Net income

17.8% ROI

$50,220

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Biddinghuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Biddinghuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$266K

+22%

Rental Income

+$245K

Total Position

$512K

+134%

18.5%/yr

Year 10

Capital Value

$324K

+48%

Rental Income

+$530K

Total Position

$854K

+290%

14.6%/yr

Year 20

Capital Value

$480K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.7M

+686%

10.9%/yr

Year 30

Capital Value

$710K

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$2.9M

+1228%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

17.8% annual return

Occupancy

Average

56% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$312 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

474 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.