De Roggeberg 1-119, Appelscha

De Roggeberg 1-119, Appelscha

Appelscha

Forest edge · Wooded surroundings · Sheltered position · On a holiday park · Quiet road

€79,000

Asking Price

3

Bedrooms

55 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€79,000
3-bedroom holiday home in Appelscha — photo 1 of 5
TDV Vastgoed makelaar in Nederland
1 / 5
3-bedroom holiday home in Appelscha — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Appelscha — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Appelscha — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Appelscha — photo 5 of 5
5 / 5

De Roggeberg 1-119, Appelscha

Appelscha · Frisian Lakes · Ref BF-22830Source · TDV Vastgoed makelaar in Nederland · listed 16 Jul 2026
Asking price
€79,000
Bedrooms
3
Built area
55 m²
Land
55 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Appelscha — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Frisian Lakes, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1960
Energy: a
Situation: Forest edge · Wooded surroundings · Sheltered position · On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit is een mooie kans om eigenaar te worden van een vrijstaande 6 persoons recreatiewoning.  De woning is enkellaags, exclusief grond/perceel, het betreft een huurkavel/jaarplaats met tuin en deels terras, parkeergelegenheid voor de auto bij de woning.  Het ligt aan de rustige kant en dan op het hoofdpad de laatste weg links .Bungalow nummer 9, bezoek/bezichtiging volgens afspraak .De verkoopprijs is afgestemd met de directie van de Roggeberg (getaxeerd). Overname inboedel is bespreekbaar. Recente veiligheidskeuring en cv in jaarlijkse onderhoud.  Beschikbaar in overleg. Als u op zoek bent naar rust, natuur en privacy, is dit de perfecte locatie. De woning staat midden in de bossen, met een volledig vrij uitzicht en uitzonderlijk veel privacy. Een beperkt aantal recreatiewoningen op het park is in particuliere handen. Wij hebben er jarenlang plezier van gehad maar gaan nu met de camper verre reizen maken. Informatie over RCN de Roggeberg: Dit is een veelzijdig vakantiepark, aangelegd op een omvangrijk natuurterrein naast het Drents-Friese Woud. Er zijn veel faciliteiten, zoals: - Horeca met brasserie en snackbar en pizzaria - Wasserette - Receptie met kleine campingwinkel - Verhuur van skelters, fietsen, E-chopper - Spetterparadijs voor kinderen - Bowlingbanen - Openluchtzwembad - Grote speeltuin met airtrampoline en met veel andere speelmogelijkheden - Pumptrackbaan voor fietsen, steps en skates - Veel fiets- en wandelknooppunten en MTB-routes - Escaperoom en paintballmogelijkheden - Sportveld, voetbalveld, klimtoren, midgetgolf, jeu-de-boulesbaan, tennisbaan - 9-holes golfbaan naast het par - Animatieteam   Parkinformatie RCN de Roggeberg: - Het park is het hele jaar geopend. Vanaf april tot en met oktober kunt u er onbeperkt verblijven, in de winterperiode kunt u tijdens de weekenden en in de schoolvakanties er gebruik maken. - Honden zijn toegestaan (max. 2) - Verhuur is niet toegestaan. - Permanente bewoning is niet toegestaan   De woning staat niet op eigen grond: je betaalt jaarlijks een bedrag aan de camping voor alle voorzieningen zoals stroom , water internet , tv en het standaard jaarlijkse bedrag. De kosten voor pacht bedraagt €4500 per jaar. Heeft u interesse in dit unieke object? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

$277K$208K$138K$69K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $79K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.
Year 5
Capital Value
$96K
+22%
Year 10
Capital Value
$117K
+48%
Year 20
Capital Value
$173K
+119%
Year 30
Capital Value
$256K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Weak
18% average occupancy
Nightly Rate
Average
€150 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Weak
55 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

18% occ.
6.0%
€515/mo
current
28% occ.
10.2%
€881/mo
30% occ.
11.1%
€954/mo
40% occ.
15.3%
€1,319/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.