About this property

Comfortabel recreëren in het groen van Gaasterland Op het kleinschalige vakantiepark Fonteinbos staat deze vrijstaande en sfeervolle recreatiewoning De Koekoek (8-persoons), verscholen tussen de bomen van het prachtige Gaasterland. Een plek waar rust, natuur en ontspanning samenkomen. Binnen geniet je van een warme en comfortabele sfeer, terwijl je buiten wordt omringd door het groene decor van het bos. Deze goed onderhouden recreatiewoning staat op een groot perceel van 607 m² eigen grond en is bestemd voor recreatief gebruik. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om zelf te genieten, samen herinneringen wilt maken met familie en vrienden of de woning (deels) wilt verhuren; hier zijn volop mogelijkheden. In combinatie met de openslaande tuindeuren naar het terras zorgt dit voor een lichte en aangename leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur en een extra gevoel van luxe tijdens je verblijf. De woning • Vrijstaande recreatiewoning (8-persoons) • Comfortabele woonkamer met vloerverwarming • Open keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers waarvan drie met een wastafel • Apart toilet op de eerste verdieping • Energielabel B • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte circa 90 m² • Perceel van 607 m² eigen grond • Terras(sen) met volop privacy en uitzicht op het groen • Vraagprijs inclusief inventaris Park en gebruik • Gelegen op kleinschalig vakantiepark Het Fonteinbos (55 woningen) • Jaarlijkse parkkosten circa € 950,- (prijspeil 2025) • Financieel gezonde VvE • Goede verhuurmogelijkheden (geen verhuurverplichting) • Permanente bewoning niet toegestaan • Aanvaarding in overleg Omgeving Oudemirdum is een charmant brinkdorp in de gemeente De Fryske Marren, midden in het prachtige Gaasterland. Hier wisselen bossen, glooiende landschappen en water elkaar af. Het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen liggen op korte afstand en de omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers, watersporters en natuurliefhebbers. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels en gezellige restaurants met terrassen. Daarnaast liggen onder meer Golfclub Gaasterland en het strand van Mirnser Klif binnen handbereik. Tot slot Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning midden in de natuur, met een royaal perceel, veel privacy en extra wooncomfort dankzij de vloerverwarming? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze mooie plek in Gaasterland graag zien.

4-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 5 of 5

Funda

Fonteinwei 12-53, Oudemirdum

Oudemirdum · Ref BF-22826 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$358,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

615 m²

True net yield

3.2%

≈ $2,798/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.3% / yr avg

Payback in ~31 yrs from rent

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Oudemirdum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oudemirdum

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$349/night

50% ($174)Brixfox estimate($349/night)200% ($698)

Occupancy

32%

10%Brixfox estimate(32%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,016

Likely range $15,010 – $35,022

Airbnb data$349/night · 32% occupancy

Rental income

$349/night · 32% occ.

$41,020

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,204

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,800

Net income

6.0% ROI

$25,016

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oudemirdum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$401K

+22%

Rental Income

+$122K

Total Position

$524K

+59%

9.7%/yr

Year 10

Capital Value

$488K

+48%

Rental Income

+$264K

Total Position

$752K

+128%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$723K

+119%

Rental Income

+$618K

Total Position

$1.3M

+307%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+556%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.0% annual return

Occupancy

Weak

32% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$321 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

615 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.