About this property

Op het verzorgde en geliefde recreatiepark "De Eyckenhoff" in Putten mogen wij u deze uitstekend onderhouden recreatiewoning aanbieden, gelegen op een uniek dubbel perceel van maar liefst 336 m² eigen grond. Doordat zowel kavel 104 als 105 onderdeel uitmaken van het geheel, beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruime en fraai aangelegde tuin met volop privacy, een royaal gazon en diverse comfortabele buitenvoorzieningen. U mag zelfs nog een chalet laten plaatsen op dit perceel. Deze recreatiewoning combineert rust, ruimte en comfort met uitstekende verhuurmogelijkheden. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud, de complete inrichting en de aantrekkelijke ligging op de Veluwe is de woning niet alleen ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook zeer interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een recreatiewoning met een aantrekkelijk verhuurrendement. Recreatiepark "De Eyckenhoff" ligt op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietsroutes. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de natuur in, terwijl gezellige plaatsen als Putten, Ermelo, Nijkerk en Harderwijk binnen korte afstand bereikbaar zijn. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, rustzoekers en recreanten. Indeling: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeervolle en verzorgde uitstraling van de woning. De woonkamer is licht en uitnodigend ingericht en beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de airconditioning geniet u hier gedurende het gehele jaar van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor vier personen. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en diverse boven- en onderkasten voor voldoende bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als extra bergruimte en voorzien van een praktische inbouwkast, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en een luxe douchecabine met massagestralen en diverse wellnessfuncties, wat zorgt voor extra comfort tijdens uw verblijf. Buiten komt deze recreatiewoning volledig tot zijn recht. Dankzij het royale dubbele perceel beschikt u over een prachtig aangelegde, volledig afgesloten tuin met veel privacy. Het ruime gazon biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping kunt u bovendien heerlijk beschut buiten zitten, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenberging voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit. De combinatie van het royale perceel, de uitstekende staat van onderhoud, de aantrekkelijke ligging en de goede verhuurmogelijkheden maakt deze recreatiewoning tot een bijzonder interessant object op recreatiepark "De Eyckenhoff". Kenmerken • Gelegen op recreatiepark De Eyckenhoff te Putten • Dubbele kavel (104 & 105) • Perceeloppervlakte ca. 336 m² eigen grond • Uitstekend onderhouden recreatiewoning • Zeer geschikt voor recreatieve verhuur • Aantrekkelijk verhuurrendement mogelijk • 2 slaapkamers • Airconditioning aanwezig • Luxe badkamer met douchecabine voorzien van massagestralen • Royale, volledig afgesloten tuin met veel privacy • Fraai aangelegd perceel met groot gazon • Overdekt terras • Praktische buitenberging aanwezig • Eigen oprit op eigen terrein • Gelegen midden in de natuur van de Veluwe • Mogelijkheid tot plaatsing tweede chalet • Permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden recreatiewoning op een uitzonderlijk ruim perceel eigen grond, met volop privacy, comfortabele voorzieningen én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze fraaie recreatiewoning te bieden heeft.

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 5 of 5

Funda

Poolseweg 27-105, Putten

Putten · Ref BF-22821 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$152,065

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

336 m²

True net yield

9.7%

≈ $2,759/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

22.4% / yr avg

Payback in ~10 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Putten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putten

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$158/night

50% ($79)Brixfox estimate($158/night)200% ($315)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,475

Likely range $16,485 – $38,465

Airbnb data$158/night · 67% occupancy

Rental income

$158/night · 67% occ.

$38,477

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,695

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,307

Net income

14.7% ROI

$27,475

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Rental Income

+$134K

Total Position

$304K

+118%

16.8%/yr

Year 10

Capital Value

$207K

+48%

Rental Income

+$290K

Total Position

$497K

+255%

13.5%/yr

Year 20

Capital Value

$307K

+119%

Rental Income

+$679K

Total Position

$986K

+605%

10.3%/yr

Year 30

Capital Value

$454K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.7M

+1084%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

14.7% annual return

Occupancy

Good

67% average occupancy

Nightly Rate

Good

$145 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

336 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.