About this property

Vakantiegevoel op een zonnige plek nabij het Grevelingenmeer Op een goed onderhouden vakantiepark, op korte afstand van het Grevelingenmeer met verschillende stranden en jachthavens en op slechts circa 25 minuten van de Noordzeekust, staat deze vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen. De woning ligt op een zonnig perceel, met tuin op het zuiden, en veel privacy. De recreatiewoning wordt compleet ingericht aangeboden en beschikt over een eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto’s. Een heerlijke uitvalsbasis voor ontspannen vakanties in Zeeland. Wonen Via de afgesloten hoofdingang met slagboom rijd je het park op en bereik je de woning. Je parkeert de auto op eigen terrein, waarna je via de entree aan de zijkant binnenkomt in de hal. Hier vind je de meterkast en de deels betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar je na een dag aan het water heerlijk tot rust komt. Koken en slapen Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de veranda. Aansluitend vind je de praktische inpandige berging met de cv-installatie (waarvan de thermostaat op afstand via WIFI te bedienen is), witgoedaansluitingen en een tuindeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volledig ingerichte slaapkamers. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hierdoor biedt de woning voldoende comfort voor zes personen. Buitenleven Rondom de woning ligt een tuin die grotendeels bestaat uit gazon. De zonnige ligging zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon geniet. Dankzij de vrije ligging en de groene haag ervaar je veel privacy. Op de veranda zit je beschut en geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen van het buitenleven. Of je nu rustig een boek leest of samen buiten eet, hier voelt iedere vakantiedag als een uitje. De omgeving Deze recreatiewoning ligt op vakantiepark Aquadelta, een verzorgd en geliefd park met diverse voorzieningen voor jong en oud. Vanuit het park wandel of fiets je eenvoudig naar het Grevelingenmeer, waar je kunt zwemmen, varen, suppen, vissen of duiken. Ook het gezellige centrum van Bruinisse met de vissers- en jachthaven, restaurants en terrassen ligt binnen handbereik. De Noordzeestranden bereik je in ongeveer 25 minuten rijden. Hierdoor vormt deze woning een ideale vakantiebestemming voor recreanten uit binnen- en buitenland. Kenmerken • Vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen • Gelegen op vakantiepark Aquadelta met o.a. een receptie, zwembad, restaurant, indoor speelparadijs, supermarkt en fietsenverhuur • Zonnig perceel met veel privacy • Compleet ingericht • Volledig geïsoleerd • Nabij het Grevelingenmeer • Noordzeestrand op circa 25 minuten rijden • Oplevering in overleg • Geen verhuurverplichting De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Groeneweg 1-0130, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-22816 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$265,761

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

303 m²

True net yield

3.6%

≈ $2,227/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.0% / yr avg

Payback in ~28 yrs from rent

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$175/night

50% ($88)Brixfox estimate($175/night)200% ($350)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,276

Likely range $12,165 – $28,386

Airbnb data$175/night · 51% occupancy

Rental income

$175/night · 51% occ.

$32,567

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$6,513

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,778

Net income

6.5% ROI

$20,276

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$297K

+22%

Rental Income

+$99K

Total Position

$397K

+62%

10.2%/yr

Year 10

Capital Value

$362K

+48%

Rental Income

+$214K

Total Position

$576K

+135%

8.9%/yr

Year 20

Capital Value

$536K

+119%

Rental Income

+$501K

Total Position

$1.0M

+324%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$793K

+224%

Rental Income

+$887K

Total Position

$1.7M

+587%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.5% annual return

Occupancy

Average

51% average occupancy

Nightly Rate

Good

$161 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

303 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.