About this property

Visliefhebbers en watersporters opgelet! Bent u op zoek naar een ideale plek om tot rust te komen? Wij mogen deze degelijk gebouwde recreatie bungalow aanbieden, gelegen op een groot perceel van zo'n 673m2 aan open vaarwater! De woning verkeerd in een goede onderhoudsstaat, is onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Daarnaast is alles gelijkvloers en dus levensloopbestendig. De gehele inboedel, inclusief boten en trailer, zijn ter overname. Deze woning is direct vakantie-klaar. Heerlijk toch? DE LOCATIE Recreatiepark 'Lyts Aldwâld' is een waterrijk recreatiepark. Het park staat in directe verbinding met open vaarwater en biedt alles wat met watersport te maken heeft. Via het vaarwater is er een directe verbinding met de stad Dokkum. Natuurgebieden zoals het Lauwersmeer of het Bergumermeer zijn ook eenvoudig te bereiken. Het park is niet alleen voor watersporters een tweede thuis, maar ook de visliefhebber kan hier uitstekend terecht. Het centrum van het naastgelegen Kollum ligt op zo'n 2 kilometer, heeft zo'n 5500 inwoners en tal voor voorzieningen. Met slechts €400 per jaar aan parkkosten en 365 dagen aan recreatiemogelijkheden, is dit de ideale bestemming. Kortom, deze degelijk gebouwde recreatiewoning op een groot perceel eigen grond biedt direct toegang tot het water. Ervaar de rust en de ruimte die deze degelijke vakantie bungalow te bieden heeft! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Entree in de hal, 2 slaapkamers en de badkamer. Badkamer voorzien van zwevend toilet, douche en dubbele wastafelmeubel. Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van oven, gaskookplaat, gootsteen en vaatwasser. Lichte woonkamer met grote schuifpui naar het terras. Eerste verdieping: Grote zolder per vlizotrap te bereiken. Deze ruimte wordt nu uitsluitend gebruikt als opslag, maar zou met wat aanpassingen andere doeleinden kunnen krijgen. TUIN Onderhoudsarme tuin met fraai aangelegd terras. Vlonder terras/steiger aan het water. Per boot bereikbaar via doorgaand vaarwater. BIJZONDERHEDEN - Degelijk gebouwde vakantiewoning; - Goed geïsoleerd, energielabel C; - Grote zolder per vlizo trap bereikbaar; - Houten schuur met overkapping; - Gelegen aan doorgaand vaarwater met 10 meter lange aanlegplaats; - Groot perceel eigen grond, 673m2! - Vakantie klaar! Gehele inboedel, inventaris, boten en trailer ter overname! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 5 of 5

Funda

Foarwei 21-3, Aldwâld

Aldwâld · Ref BF-22811 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$347,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

673 m²

True net yield

2.1%

≈ $2,120/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

9.5% / yr avg

Payback in ~49 yrs from rent

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Aldwâld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aldwâld

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$151/night

50% ($76)Brixfox estimate($151/night)200% ($302)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,012

Likely range $10,807 – $25,216

Airbnb data$151/night · 58% occupancy

Rental income

$151/night · 58% occ.

$31,968

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$6,394

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,563

Net income

4.5% ROI

$18,012

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aldwâld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aldwâld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$389K

+22%

Rental Income

+$88K

Total Position

$477K

+49%

8.3%/yr

Year 10

Capital Value

$474K

+48%

Rental Income

+$190K

Total Position

$664K

+107%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$701K

+119%

Rental Income

+$445K

Total Position

$1.1M

+258%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$788K

Total Position

$1.8M

+471%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.5% annual return

Occupancy

Average

58% average occupancy

Nightly Rate

Good

$139 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

673 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.