About this property

Fraaie comfortabele levensloopbestendige vrijstaande woning, gelegen op een prachtige locatie aan het water in Terherne. Wakker worden met uitzicht over het kabbelende water, de schuifpui openen en direct genieten van de rust, de ruimte en het prachtige uitzicht. Aan de voorzijde kijk je uit over de landerijen, terwijl je aan de achterzijde woont aan breed vaarwater, midden in het Friese Merengebied. Op deze unieke locatie ervaar je iedere dag het gevoel van vakantie, met alle comfort van een luxe gezinswoning. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is gebouwd in 1999 en in 2020 aanzienlijk uitgebouwd. Hierdoor is een royale, volledig levensloopbestendige woning ontstaan met op de begane grond een ruime slaapkamer van maar liefst ca. 17 m² en een luxe badkamer van ca. 11 m². De slaapkamer ligt aan de waterzijde en beschikt over een grote schuifpui naar het vlonderterras. Een mooiere manier om de dag te beginnen is nauwelijks denkbaar. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt meerdere terrassen en vlonders, zodat er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor de watersportliefhebber is dit een waar paradijs. Meerdere boten kunnen aan de eigen aanlegsteiger worden afgemeerd en dankzij de aanwezige trailerhelling/slipway is ook het te water laten of uit het water halen van een boot bijzonder eenvoudig. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui naar het zonnige terras aan het water. De in 2023 vernieuwde open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een luxe opstelling met veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven en koelkast. De trapkast in de woonkamer is een praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met een fraaie kastenwand, de was- en droogopstelling en een stijlvolle lichtkoepel die zorgt voor veel daglicht. De royale slaapkamer op de begane grond ligt aan de waterzijde en heeft via de brede schuifpui direct toegang tot het vlonderterras. De comfortabele badkamer aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad met instap, een tweede toilet en twee wastafelmeubels met royale spiegels. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; alleen de hal en het toilet bij de entree zijn hiervan uitgezonderd. Verdieping: De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een bergkast met de CV-opstelling en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Ideaal voor logés of (klein)kinderen. De aangebouwde stenen garage van circa 20 m² beschikt over een sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Op de royale oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en bovendien is hier een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De woning wordt verwarmd door een Vaillant HR-combiketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen. De aanwezige thuisaccu van 20 kWh kan in overleg worden overgenomen. Met energielabel A is deze woning bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst. Een bijzonder pluspunt is de dubbele bestemming. Hierdoor is zowel permanente bewoning als recreatief verblijf toegestaan. Dat maakt deze woning niet alleen ideaal als comfortabel woonhuis, maar ook als luxe tweede woning centraal in het Friese Merengebied. Strikel 8 biedt het beste van twee werelden: een comfortabele, luxe en volledig levensloopbestendige woning op een unieke locatie aan open vaarwater, waar rust, natuur en watersport naadloos samenkomen. Ben jij op zoek naar een woning waar iedere dag voelt als vakantie? Dan nodigen wij je graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Neem contact op met Heddema Makelaardij voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond.

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Terherne — photo 5 of 5

Funda

Strikel 8-RECR, Terherne

Terherne · Ref BF-22810 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$788,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

119 m²

Land

500 m²

True net yield

0.8%

≈ $3,351/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

7.5% / yr avg

Payback in ~122 yrs from rent

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Terherne — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Terherne

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$240/night

50% ($120)Brixfox estimate($240/night)200% ($480)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,881

Likely range $14,928 – $34,834

Airbnb data$240/night · 60% occupancy

Rental income

$240/night · 60% occ.

$52,520

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$10,504

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$17,135

Net income

2.8% ROI

$24,881

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Terherne.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Terherne market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$882K

+22%

Rental Income

+$122K

Total Position

$1.0M

+38%

6.7%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$262K

Total Position

$1.3M

+84%

6.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.6M

+119%

Rental Income

+$615K

Total Position

$2.2M

+204%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$2.4M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$3.4M

+375%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.8% annual return

Occupancy

Average

60% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$221 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

500 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.