About this property

Exclusief recreatiechalet op toplocatie aan natuurgebied Holtingerveld in Havelte Aan de rand van Camping Mooi Oavelt, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied Holtingerveld, staat dit exclusieve en instapklare recreatiechalet met serre, tuinberging en fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Een unieke plek waar rust, natuur, comfort en privacy samenkomen. Dit volledig geïsoleerde chalet is gebouwd in 2022 en bevindt zich op één van de mooiste locaties van het verzorgde recreatiepark. Vanuit de tuin wandel je zó het uitgestrekte natuurgebied in. Een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Indeling Via de entree/gang bereik je de praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een moderne open keuken en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, een gezellige gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui stap je de royale serre in, voorzien van glazen schuifwanden en zonwering. Hierdoor kun je in elk seizoen heerlijk buiten zitten, beschut én met uitzicht op de tuin en natuur. Vanuit de woonkamer is tevens het zonnige en beschutte terras bereikbaar. Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De verzorgde tuin biedt volop privacy en grenst direct aan het natuurgebied. Op de kavel bevinden zich daarnaast een tuinberging en twee eigen parkeerplaatsen. Luxe uitvoering Bij de bouw van dit chalet is gekozen voor extra comfort en hoogwaardige afwerking. Zo is het chalet onder meer voorzien van: - verhoogd dak voor extra ruimtelijk gevoel; - extra isolatie; - vloerverwarming; - luxe buitenbekleding; - grotere raampartijen; - extra buitendeur; - serre met zonnescherm; - luxe keuken en sanitair. Recreëren op een prachtige locatie Het chalet staat op een huurkavel van circa 455 m² op Camping Mooi Oavelt. Een bijkomend voordeel is dat er géén overdrachtsbelasting verschuldigd is. Camping Mooi Oavelt is een verzorgd en geliefd vakantiepark met diverse faciliteiten, waaronder: - verwarmd overdekt zwembad; - openluchtzwembad voor jonge kinderen; - grote speeltuin met airtrampoline; - gezellige kantine. Ook de omliggende natuurgebieden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Naast het Holtingerveld liggen onder andere Nationaal Park Weerribben-Wieden, het Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaand luxe recreatiechalet - Gebouwd in 2022 - Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm - Direct gelegen aan natuurgebied - Twee slaapkamers - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Instapklaar en direct beschikbaar - Jaarplaatskosten: € 2.285,- (peildatum 2026) - 365 dagen per jaar recreatief gebruik toegestaan - Verhuur niet toegestaan (uitsluitend eigen recreatief gebruik) - Permanente bewoning niet toegestaan - Overige voorwaarden: zie brochure Ben je op zoek naar een luxe recreatieverblijf op een unieke locatie midden in de natuur? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die dit bijzondere chalet te bieden heeft.

2-bedroom freehold villa in Havelte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Havelte — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Havelte — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Havelte — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Havelte — photo 5 of 5

Funda

Nieuwe Ruiterweg 5-18, Havelte

Havelte · Ref BF-2276Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$259,445

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

455 m²

Brixfox Score 38 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Havelte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Havelte

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$163/night

50% ($81)Brixfox estimate($163/night)200% ($325)

Occupancy

17%

10%Brixfox estimate(17%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,371

Likely range $1,422 – $3,319

Airbnb data$163/night · 17% occupancy

Rental income

$163/night · 17% occ.

$10,016

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Havelte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Havelte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$277K

+22%

Rental Income

+$11K

Total Position

$288K

+27%

4.8%/yr

Year 10

Capital Value

$337K

+48%

Rental Income

+$24K

Total Position

$361K

+59%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$500K

+119%

Rental Income

+$56K

Total Position

$556K

+144%

4.6%/yr

Year 30

Capital Value

$739K

+224%

Rental Income

+$99K

Total Position

$839K

+268%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.