About this property

Welkom in uw tweede thuis aan de Kievit! Deze prachtige, recreatie woning aan de Kievit 12 b230 in Baarle-Nassau biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit. Met een charmante uitstraling en een gezellige sfeer is dit huis perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige plek om te wonen. Gelegen in een bosrijke omgeving. Indeling: De indeling van deze woning is praktisch en doordacht. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Daarnaast is er nog een handige bijkeuken aanwezig. Tuin en parkeergelegenheid: De woning beschikt over een ruime tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning in de zon. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid, wat het voor u en uw bezoekers gemakkelijk maakt om te komen en gaan. Algemeen: Deze woning is goed onderhouden en biedt energiezuinige kenmerken, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. In 2025 is de woning van a tot z gerenoveerd denk aan een nieuw dak, keuken, badkamer, vloeren, cv installatie, schilderwerk, glas etc…. Bijzonderheden: Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de unieke ligging in Baarle-Nassau, waar u kunt genieten van de rust van het platteland en tegelijkertijd dichtbij de bruisende dorp bent. Dit huis is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een geweldige omgeving. Park De Kievit: Alle Voorzieningen Binnen Handbereik Parc De Kievit beschikt over een restaurant. U kunt hier gezellig een drankje drinken op het terras of een eenvoudige maaltijd eten. De gerechten op de kaart zijn smaakvol en betaalbaar. Op Parc De Kievit kunt u gebruikmaken van professionele kunstgras tennisbanen. Daarnaast vindt u tussen de bomen een jeu-de-boulesbaan, een midgetgolfbaan en een curlingbaan. Gaat u liever golfen? Op landgoed 'Utrecht' in Esbeek ligt de prachtige 18-holes golfbaan van golfclub Midden-Brabant. De baan ligt op slechts 15 autominuten van Parc De Kievit, in prachtig bosrijk gebied. De omgeving van Parc De Kievit is ook erg geschikt om te wandelen of te fietsen. Huurfietsen en steps kunnen bij de receptie van het parc worden gereserveerd. Parc De Kievit heeft een verwarmd buitenzwembad en een peuterbad. Er zijn douches en toiletten aanwezig. Rondom het zwembad zijn bankjes aangelegd zodat ouders hun zwemmende kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden. Een terrasje pikken, terwijl uw kinderen in het zwembad zijn? Dat kan. Het zwembad ligt pal naast het Tarverne-terras. Baarle-Nassau: Enclavedorp vol Pracht Baarle-Nassau is een pareltje op zich, met zijn unieke enclavedorp status. Dit pittoreske dorp ademt sfeer en gezelligheid, en jij hebt de kans om hier jouw stekje te vinden. Voor Jou, de Genieter Of je nou een natuurliefhebber bent die graag wandelt of fietst, of gewoon op zoek bent naar een plek om even helemaal tot rust te komen, deze woning op de Kievit 12-230 is er voor jou. Dus waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de charme van deze plek! Wil je meer weten? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Tot snel!

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

studio freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12-B230, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-22751 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026

Asking price · Freehold

$222,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Built area

76 m²

Land

795 m²

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$249K

+22%

Year 10

Capital Value

$303K

+48%

Year 20

Capital Value

$449K

+119%

Year 30

Capital Value

$665K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

795 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.