Kievit 12-B230, Baarle-Nassau

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,750 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom in uw tweede thuis aan de Kievit! Deze prachtige, recreatie woning aan de Kievit 12 b230 in Baarle-Nassau biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit. Met een charmante uitstraling en een gezellige sfeer is dit huis perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige plek om te wonen. Gelegen in een bosrijke omgeving. Indeling: De indeling van deze woning is praktisch en doordacht. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Daarnaast is er nog een handige bijkeuken aanwezig.  Tuin en parkeergelegenheid: De woning beschikt over een ruime tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning in de zon. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid, wat het voor u en uw bezoekers gemakkelijk maakt om te komen en gaan. Algemeen: Deze woning is goed onderhouden en biedt energiezuinige kenmerken, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. In 2025 is de woning van a tot z gerenoveerd denk aan een nieuw dak, keuken, badkamer, vloeren, cv installatie, schilderwerk, glas etc…. Bijzonderheden: Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de unieke ligging in Baarle-Nassau, waar u kunt genieten van de rust van het platteland en tegelijkertijd dichtbij de bruisende dorp bent. Dit huis is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een geweldige omgeving.   Park De Kievit: Alle Voorzieningen Binnen Handbereik Parc De Kievit beschikt over een restaurant.  U kunt hier gezellig een drankje drinken op het terras of een eenvoudige maaltijd eten. De gerechten op de kaart zijn smaakvol en betaalbaar. Op Parc De Kievit kunt u gebruikmaken van professionele kunstgras tennisbanen. Daarnaast vindt u tussen de bomen een jeu-de-boulesbaan, een midgetgolfbaan en een curlingbaan. Gaat u liever golfen? Op landgoed 'Utrecht' in Esbeek ligt de prachtige 18-holes golfbaan van golfclub Midden-Brabant. De baan ligt op slechts 15 autominuten van Parc De Kievit, in prachtig bosrijk gebied.  De omgeving van Parc De Kievit is ook erg geschikt om te wandelen of te fietsen. Huurfietsen en steps kunnen bij de receptie van het parc worden gereserveerd. Parc De Kievit heeft een verwarmd buitenzwembad en een peuterbad. Er zijn douches en toiletten aanwezig. Rondom het zwembad zijn bankjes aangelegd zodat ouders hun zwemmende kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden.  Een terrasje pikken, terwijl uw kinderen in het zwembad zijn? Dat kan. Het zwembad ligt pal naast het Tarverne-terras.    Baarle-Nassau: Enclavedorp vol Pracht Baarle-Nassau is een pareltje op zich, met zijn unieke enclavedorp status. Dit pittoreske dorp ademt sfeer en gezelligheid, en jij hebt de kans om hier jouw stekje te vinden. Voor Jou, de Genieter Of je nou een natuurliefhebber bent die graag wandelt of fietst, of gewoon op zoek bent naar een plek om even helemaal tot rust te komen, deze woning op de Kievit 12-230 is er voor jou.  Dus waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de charme van deze plek! Wil je meer weten?  De parklasten bedragen € 2850,00 per jaar De erfpacht bedraagt € 2750,00 per jaar Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Tot snel!