About this property

Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landschappelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse heuvelland, aan de rand v.h. dorp Simpelveld, “de poort van het Mergelland”. Zowel in als rondom het park geniet u van een serene rust. Het park is goed bereikbaar. De autoweg N281 eindigt ter hoogte van Simpelveld en de busverbindingen met de omringende steden en dorpen zijn goed. Het park ligt bovendien zeer centraal t.o.v. de bekende Zuid-Limburgse toeristencentra, België en Duitsland. Deze vrijstaande recreatiebungalow nr. 142 met aangrenzend de kleine buitenberging, terras en tuin met veel privacy. Het betreft een 6 persoonsbungalow van het type Delta en gelegen op op het rustige gedeelte van het park. Bijzonderheden: - Gerenoveerde badkamer douche, wastafel en toilet. - Laminaat gehele woning. - Vloerisolatie. - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs. - Cv 2013, ketel heeft een doorlopend onderhoudscontract. - Eigen terras aan de achterzijde op het zuiden-westen. - Totale perceel 605 m2. - Dubbele beglazing met houten kozijnen. - Dakpannen geïmpregneerd - Verhuur via park met lopend contract. Globale indeling: Begane grond: -woonkamer met directe toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. -open keuken in de woonkamer met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. - twee slaapkamers: een slaapkamer met 1 eenpersoonsbed en onderschuif bed en slaapkamer een met stapelbed. - Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping en vide. - Een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. Overige: Buitenberging aan de achterzijde waar o.a. de cv-installatie is ondergebracht. Nb. Geen permanente bewoning toegestaan van de gemeente Simpelveld. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 5 of 5

Funda

Kruinweg 1-B142, Simpelveld

Simpelveld · Ref BF-22750 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026

Asking price · Freehold

$163,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

605 m²

True net yield

6.7%

≈ $2,178/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

17.3% / yr avg

Payback in ~15 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Simpelveld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simpelveld

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$160/night

50% ($80)Brixfox estimate($160/night)200% ($320)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,194

Likely range $12,716 – $29,672

Airbnb data$160/night · 53% occupancy

Rental income

$160/night · 53% occ.

$30,925

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$6,185

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,546

Net income

10.6% ROI

$21,194

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simpelveld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Simpelveld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$104K

Total Position

$286K

+91%

13.8%/yr

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Rental Income

+$224K

Total Position

$446K

+197%

11.5%/yr

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Rental Income

+$524K

Total Position

$853K

+468%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Rental Income

+$928K

Total Position

$1.4M

+843%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

10.6% annual return

Occupancy

Average

53% average occupancy

Nightly Rate

Good

$147 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

605 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.