About this property

Herenweg 242-R77 te Vinkeveen Exclusieve woonark op eigen eiland met eigen grond en directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen. Droomt u van een eigen plek midden in de natuur, omringd door water en volledige rust? Dan is deze vrijstaande woonark op een privé-eiland in de Vinkeveense Plassen een unieke kans. Deze moderne woonark, gebouwd in 2025, is gelegen op een perceel van circa 1.750 m² eigen grond en water en biedt een woonoppervlakte van circa 63 m². Hier geniet u het hele jaar door van rust, privacy en een ongeëvenaarde ligging, terwijl Amsterdam, Utrecht en Schiphol zich op slechts circa 25 autominuten bevinden. Vanuit uw eigen tuin stapt u direct aan boord van uw boot en vaart u zo de Vinkeveense Plassen op. Of u nu wilt varen, suppen, zwemmen, zeilen of simpelweg wilt genieten van het uitzicht over het water; deze locatie biedt alles wat recreëren zo bijzonder maakt. Het eiland is uitsluitend per boot bereikbaar. Vanuit Jachthaven Borger aan de Herenweg bereikt u de woonark binnen enkele minuten varen. Indeling Via de royale schuifpui betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen rondom profiteert de living van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water. De moderne open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. De vele kastruimtes bieden volop opbergmogelijkheden. De woonark beschikt over twee slaapkamers, beide praktisch ingedeeld. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een extra bergmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Van buitenaf is de technische berging bereikbaar. Hier bevinden zich de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woonark is afgewerkt met laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woonark voorzien van zonnepanelen op het dak, waardoor u profiteert van extra comfort en een duurzamere recreatiewoning. Buitenleven De woonark is fraai gepositioneerd op het eiland en wordt omringd door een royale tuin met volwassen groen. Hierdoor vindt u op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw. Het ruime terras aan de voorzijde vormt de ideale plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen ontbijt met uitzicht over het water. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur. Deze biedt volop mogelijkheden als berging, hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Langs de arkzijde van het eiland bestaat de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan de diverse hardhouten steigers. Recreëren op de Vinkeveense Plassen De Vinkeveense Plassen behoren tot de mooiste recreatiegebieden van Nederland en staan bekend om het heldere zwemwater, de vele recreatie-eilandjes en uitstekende mogelijkheden voor watersport. De combinatie van natuur, rust en de centrale ligging maakt deze locatie bijzonder geliefd. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoonark (bouwjaar 2002) Gelegen op een privé-eiland Circa 63 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten) Circa 1.750 m² eigen grond en water Volle eigendom Twee slaapkamers Moderne open keuken Voorzien van zonnepanelen Royale tuin Vrijstaande schuur Ruime aanlegmogelijkheden voor meerdere boten Directe vaarverbinding met de Vinkeveense Plassen Slechts circa 25 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Schiphol Bereikbaar per boot via Jachthaven Borger Bent u op zoek naar een exclusieve recreatiewoning waar natuur, water en privacy samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere locatie zelf te ervaren. Een bezichtiging begint hier niet bij de voordeur, maar met een korte boottocht over de Vinkeveense Plassen. Een voorproefje van het unieke recreatiegevoel dat deze plek iedere dag biedt.

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Herenweg 242-R77, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-22746 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026

Asking price · Freehold

$625,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

1750 m²

True net yield

5.1%

≈ $6,423/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

13.9% / yr avg

Payback in ~20 yrs from rent

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$358/night

50% ($179)Brixfox estimate($358/night)200% ($715)

Occupancy

70%

10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$59,555

Likely range $35,733 – $83,377

Airbnb data$358/night · 70% occupancy

Rental income

$358/night · 70% occ.

$91,432

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$18,286

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$13,590

Net income

8.4% ROI

$59,555

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$700K

+22%

Rental Income

+$291K

Total Position

$990K

+72%

11.5%/yr

Year 10

Capital Value

$851K

+48%

Rental Income

+$628K

Total Position

$1.5M

+157%

9.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.7M

+375%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$4.5M

+678%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

8.4% annual return

Occupancy

Good

70% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$329 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

1750 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.