Randmeerweg 8-0219, Nunspeet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Tiny House - Sfeervolle 2-persoons recreatiewoning op huurkavel aan het Veluwemeer op EuroParcs Veluwemeer te Nunspeet Tiny House voor twee: sfeervol, duurzaam en instapklaar aan het Veluwemeer Een duurzame, instapklare recreatiewoning midden in het groen, met warme houtaccenten, veel lichtinval, een knusse loft en een terras om samen te ontspannen. Binnen circa 2 minuten sta je op het strand van het Veluwemeer, ideaal voor weekenden weg, korte vakanties en onthaasten aan het water. Op zoek naar een eigen plek waar je samen kunt ontsnappen aan de drukte van alledag? Dit sfeervolle Tiny House op EuroParcs Veluwemeer in Nunspeet is een compacte, comfortabele recreatiewoning voor twee personen, gelegen op een huurkavel midden in het groen. En misschien wel het mooiste: binnen circa 2 minuten sta je op het strand van het Veluwemeer. Hier geniet je van de rust van je eigen plek, met de voorzieningen van een compleet vakantiepark binnen handbereik. Denk aan faciliteiten zoals horeca, fietsverhuur, zwembad, jachthaven, watersportmogelijkheden, sport- en speelvoorzieningen en natuurlijk het strand. Zo combineer je het gevoel van een knusse private retreat met het gemak van alles dichtbij. Hier draait alles om rust, eenvoud en genieten. De woning is gebouwd in 2023, uitgevoerd met ecologisch verantwoorde materialen en wordt op milieubewuste wijze verwarmd. Dankzij het slimme ontwerp, de warme houtaccenten en de grote raampartijen voelt het Tiny House direct licht, knus en uitnodigend aan. Binnen vormt de living het hart van de woning. De ruimte is praktisch én sfeervol ingedeeld met een comfortabele loungehoek, een compacte open keuken en een gezellige eethoek voor twee personen. De natuurlijke materialen en warme afwerking geven het interieur een rustige, Scandinavisch geïnspireerde uitstraling. Een plek waar je ’s ochtends samen koffie drinkt, overdag ontspant met uitzicht op het groen en ’s avonds nog even naar het strand wandelt om de dag af te sluiten aan het water. De zithoek is ingericht met een comfortabele bank, salontafel en tv. Tv-zenders worden ontvangen via CAI en ook WiFi is aanwezig. Door de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De open keuken is compact maar compleet ingericht met een koelkast, magnetron en elektrische kookplaat. Precies wat je nodig hebt voor ontspannen weekenden, korte vakanties of spontane dagen weg. Het slaapgedeelte bevindt zich in een sfeervolle loft. Hier is een comfortabel tweepersoonsbed geplaatst, waardoor de woning echt aanvoelt als een knusse retreat voor twee. Ook is er bergruimte aanwezig voor kleding en persoonlijke spullen, zodat het huisje praktisch blijft in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Alles is overzichtelijk, verzorgd en efficiënt ingedeeld. Buiten biedt het terras aan de voorzijde een fijne plek om te zitten, te ontbijten in de ochtendzon of de dag rustig af te sluiten. De groene omgeving versterkt het gevoel van privacy, ontspanning en buitenleven, terwijl het strand, de horeca en diverse parkfaciliteiten op korte afstand liggen. De woning wordt compleet en inclusief inventaris opgeleverd. Dat betekent: geen verbouwing, geen grote opstart, maar direct gebruiken en genieten. Een ideale plek voor wie verlangt naar een eigen, instapklare escape voor twee personen — compact, sfeervol, duurzaam en gelegen in een prachtige recreatieve omgeving aan het Veluwemeer, met het strand en de faciliteiten van EuroParcs Veluwemeer dichtbij.