About this property

Ligging: Op een rustige locatie in bungalowpark St. Pierre staat deze sfeervolle recreatiewoning (type Quadrant) met een royale tuin op het zuiden en westen. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl u zich op slechts enkele minuten lopen bevindt van het brede zandstrand en de Noordzee. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. Bungalowpark St. Pierre St. Pierre is een geliefd en kleinschalig vakantiepark, prachtig gelegen aan de voet van de Zeedijk en midden in het Zeeuwse kustlandschap. De groene en rustige omgeving maakt het park geliefd bij zowel eigenaren als vakantiegasten. Op het park vindt u diverse voorzieningen, waaronder een speeltuin, speelweides, fietsverhuur en een bakkerswinkel voor verse broodjes in de ochtend. Binnen enkele minuten wandelt u naar het brede zandstrand van Nieuwvliet, waar diverse sfeervolle strandpaviljoens uitnodigen voor een lunch, diner of een drankje terwijl u geniet van één van de mooiste zonsondergangen van Zeeland. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Direct vanuit het park lopen prachtige wandel- en fietsroutes langs de kust en door de polders. Natuurgebieden als De Verdronken Zwarte Polder en Het Zwin liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden de gezellige vestingstad Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge zich op korte afstand. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereikt u de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, wasmachine en droger. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek met een sfeervolle open haard. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse SMEG koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor huishoudelijke spullen. 1e verdieping: Via de afsluitbare trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De royale tuin is gunstig gelegen op het zuiden en westen, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Bovendien is deze tuin aanzienlijk groter dan bij de meeste andere Quadrant-woningen op het park, waardoor u volop ruimte heeft om buiten te ontspannen. Direct voor de woning beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Tuinhuis Het vrijstaande tuinhuis (ca. 8,7 m²) meet 2,95 x 2,95 meter en is voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van meerdere (elektrische) fietsen, strandspullen of het opbergen van tuinmeubilair. Bijzonderheden • op korte loopafstand van strand, zee en parkvoorzieningen • rustige ligging op bungalowpark St. Pierre. • royale tuin op het zuiden en westen • grotere tuin dan de meeste Quadrant-woningen • houten kozijnen met dubbele beglazing • verwarming en warm water via een Nefit-combiketel • sfeervolle open haard • elektrisch zonnescherm • vliegenhor bij de schuifpui • vrijstaand tuinhuis (ca. 8,7 m²) met elektra • buitenverlichting • parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's • energielabel B • uitstekende verhuurmogelijkheden, zonder verhuurverplichting De woning wordt aangeboden inclusief de complete inventaris, zodat u direct kunt genieten van uw eigen plek aan de Zeeuwse kust of direct kunt starten met recreatieve verhuur.

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Heggerank 3-A, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-22739 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026

Asking price · Freehold

$429,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

375 m²

True net yield

2.3%

≈ $2,748/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

9.8% / yr avg

Payback in ~44 yrs from rent

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$239/night

50% ($120)Brixfox estimate($239/night)200% ($478)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,508

Likely range $14,105 – $32,912

Airbnb data$239/night · 47% occupancy

Rental income

$239/night · 47% occ.

$41,055

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,211

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$9,336

Net income

4.8% ROI

$23,508

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$115K

Total Position

$595K

+51%

8.6%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$248K

Total Position

$833K

+111%

7.7%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$581K

Total Position

$1.4M

+266%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.3M

+485%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.8% annual return

Occupancy

Average

47% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$220 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

375 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.