Vijverlaan 1-TH20, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Tiny house met karakter op de Veluwe – jouw eigen plek om te ontspannen Droomt u van een eigen plek waar u ieder weekend kunt ontsnappen aan de drukte van alledag? Dit karakteristieke Tiny house aan de Vijverlaan 1 in Otterlo biedt alles wat u zoekt. Gelegen midden in de uitgestrekte natuur van de Veluwe, ervaart u hier rust, ruimte en het ultieme buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 25 m² en een perceel van circa 135 m² erfpachtgrond is dit een sfeervolle en instapklare recreatiewoning die direct klaar is voor gebruik. De vraagprijs bedraagt € 79.500,- kosten koper. Het Tiny house is verrassend ruim opgezet en dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk daglicht. De warme afwerking en het karakter van de houten woning zorgen direct voor een gezellige en ontspannen sfeer. De complete inboedel en stoffering zijn inbegrepen, waardoor u alleen uw persoonlijke spullen hoeft mee te nemen om direct te genieten. Vanuit de woonkamer loopt u zo het aangrenzende terras op. Hier begint de dag met een kop koffie terwijl u uitkijkt over het water en de natuur langzaam ontwaakt. In de sfeervolle, bosrijke tuin vindt u meerdere fijne plekken om te ontspannen, een goed boek te lezen of samen te genieten van lange zomeravonden. Hier ervaart u iedere keer opnieuw het echte Veluwegevoel. De ligging is uniek. Aan de rand van de prachtige natuur van de Veluwe wandelt of fietst u vanuit het park direct de bossen, heidevelden en zandverstuivingen in. Ook ligt het recreatiepark op korte afstand van het dorp Otterlo en direct naast de uitgestrekte natuur van de Veluwe, waardoor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers zich hier geen moment hoeven te vervelen. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een natuurmeer met strand, een overdekt zwembad, wellness, horecagelegenheden, een parkwinkel en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Zo kiest u zelf of u volledig de rust opzoekt of juist geniet van de levendigheid op het park. Dit charmante Tiny house is de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloze recreatiewoning op een toplocatie midden in de natuur. Een plek waar elk verblijf voelt als vakantie en waar u in ieder seizoen opnieuw kunt genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Over “Europarcs De Zanding” Europarcs De Zanding is gelegen in Otterlo, midden op de Veluwe. Rondom het park zijn eindeloze bossen te vinden waar u naar hartenlust kunt fietsen en wandelen. Het uiterst diverse park heeft een groene en zeer goed onderhouden uitstraling waardoor u ontspannen geniet van uw vrije tijd. Het park biedt faciliteiten met o/a - Een strand en natuurmeer - Een overdekt zwembad met wellness faciliteiten - Een restaurant en snackbar - Diverse sport en spelfaciliteiten - Een supermarkt - Een animatieteam Wilt u toch meer activiteiten buiten het park doen, dan biedt deze geweldige locatie genoeg mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: - Nationaal park De Hoge Veluwe - Paleis het Loo - Kröller-Müller Museum - Planken Wambuis (prachtige wandelroute) - Mosselse Zand Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 1 Warmtebron: Elektrische kachel + boiler + pelletkachel Vloerbedekking: Gietvloer Perceel oppervlakte: Ca. 135 m² Woonoppervlakte: Ca. 25 m² Soort grond: Erfpacht Adres: Vijverlaan 1 Plaats / Park: Otterlo Parkservicebijdrage: €3.056,- Erfpachtcanon: €833,86 Prijs: € 79.500,- k.k. BTW van toepassing: Ja Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!