About this property

Vrijstaande recreatiewoning met royale tuin op een rustige locatie nabij Nationaal Park Drents-Friese Wold Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze goed onderhouden recreatiewoning met vrij uitzicht over de landerijen is gelegen op een kleinschalig recreatiepark aan de rand van het charmante dorp Boijl. Hier combineer je comfort met het buitenleven, omringd door groen en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning staat op een royaal perceel van m² erfpachtgrond, biedt veel privacy en is ideaal voor natuurliefhebbers of rustzoekers. Vanaf het park wandel of fiets je zó het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold in. De woning Deze bungalow is met zorg onderhouden en geïsoleerd. De woning wordt nagenoeg volledig gemeubileerd aangeboden! Indeling: Begane grond: Entree, hal met opstelplaats van de c.v.-ketel, lichte woonkamer (± 27 m²) met houtkachel, schuifpui en directe toegang tot het zonnige terras, open keuken (± 9 m²) voorzien van een keuken in een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet, aangebouwde berging/schuur (± 10 m²), buitenkast ± 2 m². Verdieping: Ruime overloop met fraaie vide met werkruimte, royale slaapkamer (± 18½ m²) met praktische bergkasten. Buitenleven De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is grenzend aan weiland en biedt meerdere zonneterrassen, een groot gazon. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Het park 'Recreatiepark De Groene Zoom' is een rustig, groen opgezet park met slechts 32 recreatiewoningen. Er is geen slagboom, wat zorgt voor een open, toegankelijke sfeer. Centraal op het park bevinden zich brievenbussen, een kleine speeltuin en een parkeerterrein voor gasten. Het park wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren die het groen en de infrastructuur goed onderhoudt. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 1.025,-. Verhuur van de woning is toegestaan en kan naar eigen inzicht worden georganiseerd. Permanente bewoning is niet toegestaan volgens de geldende gemeentelijke regels. De omgeving Boijl is een sfeervol dorp met een basisschool, dorpswinkel, voetbalvereniging en wellnesscentrum. Voor aanvullende voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Noordwolde met onder andere supermarkten en speciaalzaken. De echte trekpleister is natuurlijk de natuur: het Drents-Friese Wold is één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland met kilometers aan wandel-, fiets- en ruiterpaden door bossen, heide en zandverstuivingen. Samengevat: * Vrijstaande recreatiewoning op ruim perceel * Rustige ligging aan de rand van het park, grenzend aan weiland en nabij bossen * Goed onderhouden * Lichte woonkamer met houtkachel en royale schuifpui * Verhuur toegestaan, ideaal als tweede woning of investering * Mogelijkheid tot afkopen erfpachtgrond * Parkreglement van toepassing * Op fietsafstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

1-bedroom freehold villa in Boijl — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Boijl — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Boijl — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Boijl — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Boijl — photo 5 of 5

Funda

De Groene Zoom 26, Boijl

Boijl · Ref BF-22737 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026

Asking price · Freehold

$184,239

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

554 m²

True net yield

0.1%

≈ $621/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.8% / yr avg

Payback in ~837 yrs from rent

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Boijl — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Boijl

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$163/night

50% ($82)Brixfox estimate($163/night)200% ($326)

Occupancy

18%

10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,468

Likely range $2,680 – $6,255

Airbnb data$163/night · 18% occupancy

Rental income

$163/night · 18% occ.

$10,593

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,119

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,007

Net income

2.0% ROI

$4,468

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Boijl.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Boijl market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 28: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Rental Income

+$22K

Total Position

$228K

+35%

6.1%/yr

Year 10

Capital Value

$251K

+48%

Rental Income

+$47K

Total Position

$298K

+76%

5.8%/yr

Year 20

Capital Value

$371K

+119%

Rental Income

+$110K

Total Position

$482K

+184%

5.4%/yr

Year 30

Capital Value

$550K

+224%

Rental Income

+$196K

Total Position

$745K

+340%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.0% annual return

Occupancy

Weak

18% average occupancy

Nightly Rate

Good

$150 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

554 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.