Randmeerweg 14-0005, Nunspeet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wanneer u de lange oprijlaan oprijdt aan de randmeerweg 14 zult u ervaren dat u te maken heeft met een goed georganiseerd park. De keurige aanleg geeft een uitstekende indruk en ook de uitstraling van de luxe comfortabele vakantiehuizen nodigt uit om op het park “Familiehuis Nunspeet” te verblijven. Dit goed onderhouden en recent aangelegde park is direct aan het Veluwemeer gelegen. Alleen deze ligging al leent zich uitstekend voor een kortere of langere vakantie. Vanaf het park loopt u zo naar het Veluwemeer, waar u kunt varen, zwemmen of andere watersporten kunt beoefenen. En wat te denken van genieten van de ondergaande zon op een bankje bij het water? Daarnaast liggen bos, heide en zandverstuivingen op korte afstand van het park. Te voet, per fiets, per auto; u kunt alle kanten op. Deze luxe vrijstaande vakantiewoning uit 2019 met aangebouwde overkapping heeft een woonoppervlakte van 53 m², 3 slaapkamers, badkamer met toilet, ruime woonkamer met airco en schuifpui naar het terras en een vrijstaande berging. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. De eigen kavel ligt aan een waterpartij en heeft een oppervlakte van maar liefst 280 m². Op de kavel is ook plek om de auto direct bij de accommodatie te parkeren. De accommodatie is geheel klaar voor de verhuur en wordt compleet opgeleverd met meubilair, stoffering en inventaris. De woning is aan de voor- en zijkant voorzien van een beukenhaag. De huidige eigenaren verhuren het chalet vrijwel volledig. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is. Wilt u de woning graag bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. INDELING De luxe uitstraling die het chalet aan de buitenzijde heeft is binnen geheel doorgetrokken. U treft bij binnenkomst de moderne keuken aan voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. kookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat en wasmachine. De keuken beschikt over voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. Grenzend aan de keuken treft u de ruime woonkamer die zich kenmerkt door het hoge plafond en de grote raampartijen. De schuifpui geeft u toegang tot het zonnige terras. Verder is in de woonkamer een gashaard aanwezig en een airco-unit. Hierdoor bent u altijd verzekerd van een aangename temperatuur. De vaste kast biedt plaats aan de cv-ketel. In totaal zijn verdeeld over de 3 slaapkamers 6 slaapplaatsen aanwezig. Op alle drie de slaapkamers is een kastenwand aanwezig en op één van de kamers is zelfs een grote schuifkast aanwezig. De badkamer is keurig afgewerkt en is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel met wastafel en een ruime inloopdouche. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeerplaats aanwezig waar u uw auto kunt parkeren. De woning is gesitueerd aan de buitenrand van het park waardoor u veel vrijheid heeft. De tuin is keurig aangelegd en heeft een verzorgde afwerking. Groenblijvende haagbeplanting worden afgewisseld met een gazon en een ruim zonterras. De berging is aan de rand van het perceel geplaatst en is ruim genoeg voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van de aansluiting voor wasapparatuur. Belangrijk om te weten: - Permanente bewoning is niet toegestaan - Verhuur van de woning gaat uitsluitend via het park - Parkkosten bedragen € 1.636,- Verplichte jaarlijkse kosten 2026 - Afvalverwerking € 345,- - Vastrecht G/W/L € 187,50 - Internet familiepakket € 316,- - Tarief elektra per KwH € 0,66 - Tarief propaan per verbruikte m³ € 4,40 - Tarief water per verbruikte m³ € 2,20 - Abonnement toegangscontrolesysteem € 82,00 - CV-onderhoud, excl. materiaalkosten en het verhelpen van storingen € 109,-